COVID19影响得克萨斯州的房屋销售 而价格在2020年第二季度上涨

与COVID-19的强制收容就地订单造成整个房屋销售数量得克萨斯州在2020年第二季度下降，而平均售价上升，根据德州房地产经纪人发布的2020-Q2 德州季度住房报告。

“即使德州人进入了COVID-19的第二季度，住房市场还是保持了自己的状态，” 德州房地产经纪人协会主席辛迪·布拉说。“与2019年同期相比，2020年第二季度的表现令人吃惊，这可以说是我们有史以来最好的一年。州长雅培宣布房地产为必不可少的服务使得克萨斯州房地产经纪人能够谨慎地过渡到虚拟平台精心设计的安全协议，适用于少数必要的面对面联系，实际上消除了对房地产行业的干扰。”

房屋销售下降9.9%，在2020年第二季度售出91,970套房屋。在全州范围内，中位数价格上涨2.9%至252,000美元。在第二季度内售出的所有房屋中，有34.6%的价格从200,000 美元到299,999美元不等，在所有价位分布中销售比例最高。

德州农工大学房地产中心首席经济学家吉姆·盖恩斯(Jim Gaines)表示：“随着COVID-19和强制性关闭，德州住房市场在第二季度表现如预期。与之相比，我们的市场更加紧张去年，导致房价保持高位;然而，在6月，我们看到需求回升，买家变得更加活跃，并利用低利率。房地产市场是经济保持强劲的少数几个细分市场之一。再次关闭，我们预计它会在第三季度表现良好。”

第二季度的活跃挂牌数量下降了22%，至88,337个。在同一时间段内，德克萨斯州房屋平均在市场上停留了57天，比2019年第二季度增加了五天。

德克萨斯州的住房库存下降了0.9个月，至3.0个月。根据德克萨斯农工大学房地产中心的数据，供需平衡的市场库存在6.0到6.5个月之间。

主席Bulla总结说：“必须指出的是，与2019年第二季度相比，已关闭的销售量仅下降了10%。需求上升虽然仍使步伐放缓，但仍导致价格上涨。我们采取一切乐观态度都是有原因的。到第三季度。但是，我们最大的问题仍然是负担得起的库存的可用性。”

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