跨资产类别的多户住宅的营业额低 市场利率住房的租金回升

在租赁市场利率定价的属性在六月增加,反映在不同资产类别和市场利率单位的需求增长多户单位成交低迷,据来自最新的报道MRI软件(“ MRI”),房地产软件解决方案的全球领导者。

该公司比较了2020年 2 月至6月和2019 年 2 月至6月全美超过100万个市场价格单位和150万个经济适用房和公共住房单位的数据。主要发现包括:

市场利率物业的租赁价格上涨:6月份的租赁价格从5月份的5%下降(接近2019年的水平)回升。这种趋势反映出:1)由于所有资产类别的租户都保持原样,单位供应趋紧;2)市场利率物业的交通量跃升(较2019年6月增加 18%)。

市场利率单位居民的卡支付使用量继续增加(6月份与2月份相比增长了78%)。MRI将增长归因于以下两个因素之一:房东免收信用卡手续费或居民为现金流而挣扎。

跨资产类别的工单有显着差异。市场利率物业的服务需求有所反弹(回到2019年的水平),表明已恢复正常的维护运营。相比之下,经济适用房和公共住房的服务需求分别仅占上一年的75%和50%。

虽然一些数据点表明复苏的开始,布莱恩Zrimsek,行业负责,MRI软件,表达了一些保留。例如,他认为以市场价格为单位的居民中信用卡付款的增加令人担忧:“居民可能会积rent信用卡债务以支付租金。鉴于增加的就业福利即将到期,这尤其令人担忧,以及全国主要多户家庭市场中COVID-19病例的上升,这可能导致新的停工和更多的失业。”

他总结说:“保护个人和企业的政府政策将有助于确定我们遇到的是一场完美的风暴还是房东和租户可以在整个大流行中维持生计的情况,”他继续说道。“在此期间,数据分析可以为决策提供依据。”

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