园林绿化可能对财产价值产生重大影响

美国最大的房地产评估师专业协会评估协会(The Appraisal Institute)建议房主,改善房屋的景观美化可以在出售房屋时带来可观的投资回报。

根据美国全国房地产经纪人协会发布的《2018年影响建模报告:室外功能》,标准草坪护理服务可收回转售项目成本的267%。NAR报告还显示,在出售房屋时,景观维护和树木护理可收回项目成本的100%,而安装灌溉系统则可收回成本的86%。

“用呆滞的美化或新鲜的油漆涂层的迫切需要外部的家庭很可能会没有吸引力的潜在买家,并最终可能会影响到家庭的潜在转售价值,”评估协会表示,2020年总统杰斐逊L.谢尔曼,MAI,AI- GRS。“评估师可以为房主提供想法,以改善房屋的美化环境,从而有可能提高其销售价格。”

评估研究所鼓励房主考虑以下四个简单的美化环境改进措施:

保持设计更新并与该地区的可比属性保持一致。

在干旱的气候中,安装需要很少或不需要水来维持的美化环境。

在全年气候炎热的市场中,将树木种植在遮挡阳光的地方。

移走种植在离房屋或建筑物太近的软弱,古老或损坏的树木上,因为它们可能对房屋的结构造成危险。

延伸到房屋下方的较大的树根系统可能导致地基隆起,并可能从地基下方的土壤中渗出水,从而导致结构沉降和沉降不均匀。他们还可能危害地下排水系统。

根据国际认证的房屋检查协会的说法,离建筑物太近的树木也可能引起火灾。

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