您现在的位置是:首页 > 股票 > 正文
今日消息 深圳完成首例“公证提存+免赎楼带押过户”二手房交易
发布时间:2022-09-01 17:30:41来源:
深圳坪山区司法局网站9月1日消息,坪山公证处完成深圳首例“公证提存+免赎楼带押过户”二手房交易服务,实践二手房交易新模式。
传统模式下的二手房交易过户流程较为繁琐,卖方借款或买方垫资、还清银行贷款、解除抵押、办理交易过户、买方重新设立抵押这些流程缺一不可,登记完成后买方银行放款,卖方最终才能拿到剩余的房款。整个周期少则十天半个月,多则一个月以上,这也成为二手房在市场流通的“最大绊脚石”。
为了让群众享受更便利的登记服务,针对二手房交易过程中多部门分开办理时间长、买卖交易风险高、资金成本高的问题,坪山公证处积极探索,实践二手房交易新模式,目前已顺利完成深圳首例“公证提存+免赎楼带押过户”二手房交易服务。“我处于6月中旬与交易各方签署‘公证安心付’资金监管(担保性提存)服务协议,7月底顺利完成带抵押过户、资金结算及抵押登记注销,8月中旬完成房屋交接及尾款结算工作”,坪山公证处相关负责人介绍。
“公证提存+免赎楼带押过户”二手房交易模式,解决了交易双方及债权人(抵押权人)关于交易流程安全、资金安全、债权安全的担忧,缩短交易周期,降低交易成本,具体而言,主要有两大优势:一是大幅提升交易安全。以公证提存服务为基础,在交易未完成之前,所有资金均由公证处提存专用账户监管,确保资金安全;资金先进入公证处监管账户再办理过户手续,确保业主房产过户后可以收到购房款;在房产过户后公证处再支付资金给业主,确保买家付钱后可以顺利拿到房产;交易双方、债权人(抵押权人)、公证处共同签署监管协议,由公证处直接支付资金给债权人(抵押权人),保障在抵押权注销后债权可以获得清偿。对于交易过程中可能存在的查封风险,由于抵押权的存在,申请查封的债权人很难获得实际利益,降低了查封动机,即使有刻意查封,或交易双方出现意外情况导致交易失败,交易可以解除,资金就会原路返还,将风险降到最低,避免发生纠纷。二是大幅降低交易成本。与目前二手房交易中普遍采用的“先赎楼再过户”的模式不同,“公证提存+免赎楼带押过户”模式,免去了赎楼环节,也为交易双方节省了赎楼过程中产生的赎楼资金利息、担保费等赎楼费用,按目前市场一般赎楼费用测算,可以将交易成本直接降低三分之一,对于被查封房产的交易,由于赎楼的费用更高,降低的比例无疑更大。
公证提存服务是公证机构的一项重要职能,可以个性化满足当事人关于清偿、担保、支付、资金结算等多种需求。坪山公证处已经在房地产交易、股权转让、分家析产、商品贸易、居间服务费支付等多个领域,以公证提存为基础,辅之以代办服务,为合法交易、纠纷解决提供信用保障,充分发挥公证预防纠纷的法律职能,进一步彰显公证制度在参与社会综合治理方面的社会价值。
标签:
carslaes(Carslands卡斯兰) 下一篇
最后一页
猜你喜欢
- 今日消息 深圳完成首例“公证提存+免赎楼带押过户”二手房交易
- carslaes(Carslands卡斯兰)
- 青春浪漫系列丛书(极速的浪漫青春 2005年上海人民出版社出版的图书)
- 今日消息 明志科技:截至8月31日,已累计回购公司股份26万股,支付资金总额552.87万元
- 优质护理服务亮点展示ppt(优质护理服务)
- 成都市人力资源和社会保障局官网(成都市人力资源和社会保障局)
- 今日消息 龙虎榜|中远海特:华鑫证券上海茅台路证券营业部净买入2.1亿元,三机构净卖出3.4亿元
- HP Z800Xeon X5650*2/8GB/2000GB
- 今日消息 华润双鹤:8月公司未实施回购
- 2021双生花泰剧港剧网(双生花 2021年泰国电视剧)
最新文章
- 今日消息 深圳完成首例“公证提存+免赎楼带押过户”二手房交易
- 今日消息 《网络游戏分类》等三项团体标准工作组稿评审会在京举办
- 蜕变汤晶锦伴奏下载(蜕变 汤晶锦演唱的歌曲)
- 今日消息 公司是否存在无法控制拉萨啤酒的情形?*ST西发收深交所关注函
- 今日消息 腾讯控股:9月1日回购107万股,耗资约3.51亿港元
- 湖北师范大学全日制本科助学班(湖北师范大学)
- 无锡学院是一本还是二本(无锡学院)
- 望庐山瀑布二首原文(望庐山瀑布二首)
- 李玉刚的刚好遇见你歌曲下载(刚好遇见你 2017年李玉刚发行的音乐专辑)
- 《风色幻想》(风色幻想XX:交错的轨迹)
- 阿拉善经济技术开发区公安分局下辖几个派出所
- 陈露 中国内地女模特走秀(陈露 中国内地女模特)
- carslaes(Carslands卡斯兰)
- 汇华学院和信息工程学院合并(汇华学院)
- 气动快装卫生级球阀(卫生级球阀)
- 东吴名将丁奉墓(丁奉 三国时期吴国名将、权臣)
- 玫瑰人生导演(玫瑰人生 2015年刘佳宾编剧电影)
- 光彩年华是什么品牌公司(光彩年华 北京科贸有限公司)
- 星翼 飞行对战类游戏有哪些(星翼 飞行对战类游戏)
- 旅行自行车图片(旅行自行车)
- 小儿上火喝什么(小儿上火)
- 昆明绿地东海岸属于哪个街道(绿地东海岸 昆明市绿地东海岸楼盘)
- 珠海地铁什么时候开通(珠海地铁)
- 东莞市职业技术学校有哪些(东莞市职业技术学校)