您现在的位置是:首页 > 股票 > 正文
购房者在看房选房的时候都会看到楼盘标注的容积率
发布时间:2020-11-14 22:10:07来源:楼盘网
1、容积率过高对生活的影响:
(1、人口密度大。
高容积率的住宅意味着小区内的房子建得多,而高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口,会导致小区中业主的生活舒适度下降。
另外,高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成较大的压力。频繁的使用会加剧这些设施的老化,所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。
(2、内部规划差。
由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求,小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少,从而影响居住区内的生活环境和品质。另外,楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。
(3、安防难度加大。
由于高容积率住宅的居住密度大,所以出入的人会较多,外来人员混入其中的机率也会相应地提高,这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。
2、容积率过低对生活的影响:
(1、居住的舒适度高。
容积率低,说明在小区宗地面积相同的情况下,建筑物的建筑面积比较小,实际居住的人口也少,有更多的绿地和相对较大的楼间距,居住的舒适度会大大的提高。
(2、房子的价格贵。
别墅的容积率比普通小区的容积率低出不少,因此,别墅的价格也是昂贵的。由于地价比较贵,开发商通过多盖一些房子,多出售一些房子,才能赚到更多的钱。
(3、非普通住宅不能使用公积金贷款。
一般情况下,如果小区的容积率低于1,则该房屋属于非普通住宅,在一些城市购买这类房屋,首付比例会比一般的普通住宅要高。同时,不可以使用公积金贷款。
什么是容积率
根据《建设用地容积率管理办法》,容积率是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说,在面积为100平方米的地块上,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2;如果建3层,总建筑面积300平方米,容积率就是3。简单来说,在一定的地块上,房子盖的越多,层数越高,则整个项目的容积率越高。
标签:
猜你喜欢
- 今日消息 内蒙古8月27日新增本土确诊病例4例、无症状感染者3例
- 今日消息 内蒙古二连浩特新增阳性感染者5人,全域继续实行静默管理
- 今日消息 即日起,除特殊情况外,兰州就医须持24小时内核酸阴性证明
- 今日消息 美国司法部或准备对苹果公司提起反垄断诉讼
- 今日消息 山西8月26日新增本土确诊病例4例、本土无症状感染者11例
- 今日消息 泽连斯基:扎波罗热核电站正在重新运行
- 今日消息 新疆伊宁市8月26日新增确诊病例3例、无症状感染者35例
- 今日消息 普元信息:持股6.15%股东君度德瑞拟减持不超6%公司股份
- 今日消息 美国公众公司会计监督委员会:与中方签署审计监管合作协议,迈出重要一步
- 今日消息 力帆科技:上半年归母净利润同比增165.58%,汽车收入同比涨3587.23%
最新文章
- 今日消息 Meta旗下VR平台Horizon副总裁将离职,主要负责元宇宙相关研发
- 今日消息 天津昨日全域核酸检测结果已出,共发现20例核酸阳性感染者
- 今日消息 甘肃8月27日新增无症状感染者21例
- 今日消息 美国外卖平台DoorDash发生数据泄露事件,部分客户和司机信息被读取
- 今日消息 山东德州新增本土无症状感染者4例
- 今日消息 陕西8月27日新增本土确诊13例、无症状感染者44例
- 今日消息 内蒙古8月27日新增本土确诊病例4例、无症状感染者3例
- 今日消息 捷克众议院批准芬兰和瑞典加入北约
- 今日消息 浙江8月27日新增本土阳性1例,为社区筛查发现
- 今日消息 俄罗斯将开始为匈牙利扩建核电站
- 今日消息 江西8月27日新增本土无症状感染者24例
- 今日消息 河南8月27日新增本土确诊2例、无症状52例
- 今日消息 广东8月27日新增本土确诊12例、无症状4例、无症状转确诊1例
- 今日消息 新疆维吾尔自治区8月27日新增本土确诊4例、无症状57例
- 今日消息 北京文化:2022上半年净亏损收窄至2516万,营业成本同比减少98.32%
- 今日消息 黑龙江8月27日新增本土确诊病例1例、无症状7例
- 今日消息 重庆8月27日新增本土确诊12例、无症状7例
- 今日消息 海南8月27日新增本土确诊70例、无症状125例
- 今日消息 北京8月27日新增2例本土确诊病例、1例本土无症状感染者
- 今日消息 山西8月27日新增本土确诊病例9例、无症状感染者2例
- 今日消息 内蒙古二连浩特新增阳性感染者5人,全域继续实行静默管理
- 今日消息 天津西青多地调整为高、中风险区,精武镇、李七庄街实施全域静态管理
- 今日消息 山东8月27日新增本土无症状感染者2例
- 今日消息 西藏日喀则8月27日新增本土新冠病毒感染者144例