当前房贷利率

这就是抵押贷款利率的样子。你现在应该申请吗？

抵押贷款利率昨天开始下降。这是他们在2021年8月17日的样子：

抵押类型今日利率30年固定抵押3.089固定抵押2.843固定抵押2.333%5/1臂2.9620抵押利率。

今日30年期房贷平均利率为3.089%，较昨日下跌0.009%。按照今天的利率，每借10万美元，就要还426.00美元的本息。这不包括财产税和房主保险费等额外费用。

20年期抵押贷款利率。

今日20年期房贷平均利率为2.843%，较昨日下跌0.041%。按照今天的利率，每借出10万美元，你就要支付547.00美元的本金和利息。虽然20年期10万美元贷款的月还款额较30年期同等金额贷款增加121.00美元，但在还款期内，每借10万美元，你将节省利息22，176.00美元。

15年期抵押贷款利率。

今日15年期房贷平均利率为2.333%，较昨日下跌0.014%。按照今天的利率，每借出10万美元，你就要支付659.00美元的本金和利息。与30年期贷款相比，每10万美元的抵押贷款本金，您的每月还款额将增加233美元。但是，在您的还款期内，每10万美元的抵押贷款债务，您的利息储蓄将达到34，843.00美元。

5/1 ARM

5/1 ARM平均比例为2.962%，较昨日下降0.112%。与30年期抵押贷款相比，你最初会用5/1 ARM锁定较低的利率，但5年后，较低的利率可能会上升。既然现在30年期贷款的利率竞争非常激烈，坚持固定抵押贷款是值得的，尤其是如果你买了一套你认为会永远持续下去的房子。

现在应该锁定房贷利率吗？

房贷利率锁定可以保证你在特定的时间内获得特定的利率，——通常是30天，但你最多可以保证60天的利率。你通常会支付一笔费用来锁定你的抵押贷款利率，但这样，如果利率在现在和你完成房屋贷款之间上升，你将得到保护。

如果你计划在未来30天内关闭你的房子，根据今天的利率锁定你的抵押贷款利率是值得的，尤其是因为它们在历史上非常有吸引力。但是，如果你的平仓时间超过30天，你可能需要选择浮动利率锁定，而不是通常收取更高的费用，但从长远来看，这将为你省钱。如果利率在你关闭抵押贷款之前下降，浮动利率锁定将允许你获得更低的贷款利率。虽然今天的利率很低，但我们不知道未来几个月会上升还是下降。因此，它需要支付：

如果在7天内关闭，则被锁定。

如果在15天内关闭，则被锁定。

如果在30天内关闭，则被锁定。

如果FLOAT在45天内关闭。

如果FLOAT在60天内关闭。

如果你打算获得住房贷款，请联系几家不同的抵押贷款机构，根据你的信用评分和其他因素，找出他们的可用利率。此外，看看结算成本，你将收取贷款到位。比较这两个数字很重要，有助于确保你最终得到一笔好交易。

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