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80、90后通过自己努力买了房,房贷压力会不会很大?

发布时间:2021-03-11 21:02:30来源:

导读   有房子固然是好,但是面临着如此高昂的房价,不少人的房子都是背负着30年的贷款,据国家统计普通工作者的财富有72%都是在房子上的。

  有房子固然是好,但是面临着如此高昂的房价,不少人的房子都是背负着30年的贷款,据国家统计普通工作者的财富有72%都是在房子上的。

  70、80、90每代人买房,常常挂在嘴边我们买房都是解决刚需用途的,其实很多人解决刚需用途的同时更是看重了房地产市场带来的暴利。

  70后买房的人纯粹真的是为了解决刚需用途,80后买房解决刚需用途的同时,还可以在房子赚一笔,90后买房更多是已经看到房屋的价格出现大涨,还想在房地产市场捞一波。

  2008年之前的购房者,真的是凭着自己解决刚需问题,去购买房子的2008年之后的金融危机,人们彻底地改变了思想观念。

  2009年为了尽快地推动经济恢复,国家出了台了政策推进房地产市场的进步,2009年房地产市场开始腾飞,当时的温州炒房团也已经弥漫全国。

  成年后第一批真正接触到网络信息化的是80后,温州炒房团的信息,国家推动房地产市场的正信息,HK楼市的信息,一次又一次的扑面而来,越来越多的80后,感觉到房子是除了居住以外,有更大背后的金融体系。

  过去10年时间,中国的楼市平均上涨高达500%,2010年深圳的平均房价就是在1.5万元左右每平米,再看看现在深圳的平均房价8.9万元每平米。

  从过去10年的M2货币供应量的角度去观看,房屋价格上涨的速度远远大于M2货币供应量,2009年货币供应量为60.6万亿,2020年的货币供应量为224万亿,M2货币供应量速度上涨了3.7倍,而房屋的价格上涨高达5倍。

  80后很多都抓住了房地产的机遇,挣到了人生中的第1桶金,然后开始了疯狂创业炒房等等各种商业帝国。

  如果我们全部时间安排为23周岁大学毕业出来社会工作的年龄段计算,观看买房,每往后一年将要面临着的困难点。

  80后最后89年的小张,23岁出来东莞工作,2012年我国的房屋价格并没有出现大幅度的暴涨,还在处于缓慢的增长期。

  2015年我国的房屋价格正好面临着爆涨,这时候的小张已经工作了三年,时间虽然这三年小张并没有存到太多的存款,但是他的工资收入水平稳定了,对于社会也有一个重新的认知,毕竟从校园踏入社会是要一定时间的沉淀,才可以慢慢的看清外面社会的真实性。

  小张在这几年时间也交谈了,一个女朋友随着年龄的增大,也逐步地要考虑以后的生活状况,买房买车已经成为了一个社会的必要性。

  2015年房屋的价格开始出现爆涨,小张的口袋并没有什么资金在考虑房子要不要购买,如果不购买就没有房子居住,购买了就没有这么多资金。

  小张还是想了想放弃购买房子的念头,但经过半年的时间后,房屋的价格由原来的7500元变成了1.5万元每平米,小张此时按捺不住,考虑再不买房以后真的买不起了,于是就向家里面人借钱买房。

  小张的家庭一般般,在全家人凑合的,家里拿出了35万,小张自己也有3万元的存款总资金38万。

  小张也考虑手上的资金并不是十分的充足,于是就选择了旁边镇区的房子购买,价格比日子工作的地方要便宜3000元一平米,而且每天坐公交车只需要两元而已。

  购买了一套90平方的三房,总价117万,首付36万,全部贷款81万,银行给出了贷款利率仅为4.41%,小张家每个月的月供在4000元左右。

  小张2016年工资收入5000元,女朋友工资收入3800元每个月两人总收入8800元,减去房贷,每个月剩余可用资金4400元。

  2020年小张的工资收入水平6800元,女朋友的工资收入水平4900,收入1.17万元,扣除房贷后每个月有可支配配资金7700元。

  房屋交楼装修后,2018年结婚,现在有一个小孩,7700元可支配收入一家三口,生活还是过得挺满足的。

  2017年另外一个同事小李入职,是94年的大学毕业出来,其实在学校早就听说过房屋价格暴涨,购买房子的难度越来越大。

  2017年的小李刚刚踏入社会工作,都还没稳定,怎么敢想着买房的事情,毕竟并不是所有的家庭都是有强大的资金所支撑。

  2018年小李觉得自己的工作稳定下来了,要考虑购买房子的事情,而当时即便小张购买了小区房屋,价格都已经来到了2万元每平米。

  小李的经济收入水平买不起,三房只能选择买面积更小的75平方两房,房屋总价150万,首付45万(家人六个钱包)2018年银行的利息已经在5.15%。贷款30年,每个月还款房贷5400元。

  2018年小李的每个月收入仅为4800元,如果单靠小李肯定是买不起房子的,所以房产证上写了小李的名字和小李父母的名字,小李父母在老家每个月的收入大概在7000元左右。

  一家人的工资收入水平1.18万元每月,扣除5400元的房贷,小李是这样跟父母商量好的,自己每个月给3000元房贷,父母帮忙给2400元的房贷。

  时间推移到2020年,小李的工资5800年收入,而父母的工资并没有什么增长可以忽略不计,小张现在每个月可支配收入为2800元,关键是他靠自己还是不可以完全的还款房贷。

  小李二十五岁从来不敢想象谈恋爱的事情,毕竟供房压力真的是太大了,而且每个月的收入扣除房贷后,自己的生活质量真的是极低。

  小李还在考虑另外一个问题,父母挣钱不容易,他们也肯定要有部分存款,作为以后不必知需的用途,现在自己的收入也根本还不上房贷。

  有时候小张回过头来想想,这样的生活真的值得吗?为了一套房子这么累,45万放在银行定期每年也有2万元的收入,在额外每个月自己贴500~800元出来租房子居住真的是挺完美的,有可支配资金的自由,也有房子居住。

  我还是处于单身的状态,没家庭之前都可以选择在公寓居住,公寓的租金一般1500元都是非常的好了。

  在2008年之前,对于在城市买房结婚这件事要求是非常的少的,就是因为房屋一路价格上涨,只有房子的人经济实力还不错,女儿才可以嫁得过。

  80后同样有很多人试过这章所说的90后一样的生活方式,但是在整体的比例上并没有90后这么多。

  2021年00后最大的一批也21周岁,还有两年时间又要出来社会工作,会不会又要面临着同样的问题,相信这个问题点也同样在减少,因为00后的绝大部分父母都是70年代末80年代的人群。

  相信00后买房的几率肯定是比90后要低,因为他们最起码已经有了房子居住的保障,可能随着经济的改善选择置换房子,要不然居住在一起问题点也不大,00后也同样有很多独生子女的。

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