今日消息 香港金管局：住宅物业市场近期回软，置业负担能力仍然偏紧

香港金管局9月29日发布货币与金融稳定情况半年度报告。由于物业市场气氛随着加息而转趋审慎，香港住宅物业市场近期有所回软。

上半年置业负担能力有所改善，但仍然偏紧。与去年第四季度相比，今年第二季度楼价与收入比率微跌至18.8，仍属偏高水平。第二季度收入杠杆比率亦回落至87.9，但仍远高于长期平均值。

香港金管局表示，非住宅物业市场短期仍有挑战，消费券应有助刺激本地消费，为零售物业提供一定支持，但入境旅游停滞将拖累前景。空置率高企及未来数年新供应增加，写字楼租金及资本价值或继续受压。

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