【公司房产税如何征收】公司房产税的征收是企业在经营过程中需要重点关注的一项税务事项。房产税是针对企业拥有或使用的房产所征收的一种财产税，其计税依据、税率以及征收方式因地区政策不同而有所差异。本文将对公司的房产税征收方式进行总结，并以表格形式清晰展示相关内容。
一、公司房产税的基本概念
房产税是对企业持有的房地产（如办公楼、厂房、仓库等）按一定标准进行征税的税种。通常由地方税务局负责征收，具体执行标准由各地政府根据实际情况制定。
二、房产税的征收方式
1. 按房产原值计税
企业持有房产的原始价值作为计税基础，适用于自建或购买的房产。
2. 按租金收入计税
如果企业将房产出租，可按租金收入计算应纳税额，适用于租赁型房产。
3. 从租计税与从价计税结合
部分地区允许企业根据实际使用情况选择从价或从租计税方式。
三、房产税的税率
房产税的税率一般为1.2%或12%，具体如下：
| 计税方式 | 税率 | 说明 |
| 从价计税 | 1.2% | 按房产原值计算 |
| 从租计税 | 12% | 按租金收入计算 |
| 个别地区特殊规定 | 可能调整 | 如北京、上海等地有差别政策 |
四、房产税的征收对象
- 企业自有的办公用房
- 企业自建或购买的厂房
- 企业出租的房产
- 企业用于生产经营的其他不动产
五、房产税的申报与缴纳
1. 申报时间：一般为每年一次，具体时间由当地税务局通知。
2. 申报方式：可通过电子税务局在线申报，或到办税服务厅办理。
3. 缴纳税款：通过银行转账、网上支付等方式完成。
六、影响房产税的因素
| 影响因素 | 说明 |
| 房产用途 | 自用、出租、闲置等影响计税方式 |
| 房产面积 | 面积越大，税额越高 |
| 地区政策 | 不同城市有不同的税率和减免政策 |
| 房产评估价值 | 原值或评估价决定计税基础 |
七、房产税的优惠政策
部分地区为鼓励企业发展，会对符合条件的企业提供房产税减免政策，例如：
- 对小微企业给予一定比例的减免
- 对高新技术企业、产业园区内的企业给予优惠
- 对老旧厂房改造后继续使用的给予税收支持
总结
公司房产税的征收主要依据房产的用途、价值和所在地政策进行。企业应了解本地政策，合理选择计税方式，按时申报并缴纳税款。同时，关注地方政府的税收优惠政策，有助于减轻税负，提高经营效益。
| 项目 | 内容 |
| 征收方式 | 从价计税、从租计税、混合计税 |
| 税率 | 1.2% 或 12% |
| 计税基础 | 房产原值或租金收入 |
| 申报时间 | 每年一次，视地方政策而定 |
| 缴纳方式 | 网上支付、银行转账等 |
| 优惠政策 | 部分地区对特定企业给予减免 |
如需进一步了解当地具体政策，建议咨询当地税务局或专业税务顾问。