【什么是房屋预售合同】房屋预售合同是房地产交易中常见的一种法律文件，主要用于在房屋尚未建成或尚未完成竣工验收之前，开发商与购房者之间达成的购房协议。该合同明确了双方的权利和义务，是保障购房者合法权益的重要依据。
一、
房屋预售合同是指在商品房尚未竣工交付前，开发商与购房者签订的购房协议。通过该合同，购房者支付部分或全部房款，而开发商则承诺在未来的某一时间点将符合标准的房屋交付给购房者。这种合同通常需要在相关部门进行备案，以确保其合法性和有效性。
预售合同的内容一般包括：房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等。它不仅是买卖双方的法律依据，也是购房者维权的重要凭证。
二、表格展示
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 房屋预售合同是开发商与购房者在房屋未竣工前签订的购房协议。 |
| 适用对象 | 开发商与购房者（买方） |
| 签订时间 | 房屋尚未建成或未取得竣工验收备案前 |
| 主要目的 | 明确双方权利义务，保障购房者权益 |
| 合同内容 | 房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等 |
| 法律效力 | 具有法律约束力，需在相关部门备案 |
| 备案要求 | 通常需向住建部门进行备案，确保合法性 |
| 风险提示 | 预售合同存在一定风险，如开发商资金链断裂、延期交房等 |
| 维权依据 | 是购房者维权的重要法律依据 |
三、注意事项
- 在签订预售合同时，务必仔细阅读合同条款，尤其是关于交房时间、违约责任等内容。
- 建议在签订前咨询专业律师或房产中介，确保自身权益不受侵害。
- 购房者应关注开发商的资质和信誉，选择正规、有良好口碑的开发商。
通过以上内容可以看出，房屋预售合同在商品房销售过程中起着至关重要的作用，合理签订并履行合同，有助于维护买卖双方的合法权益。