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霍华德休斯出售芝加哥奖杯塔2.1亿美元的股份

发布时间:2022-04-08 16:50:33来源:

导读 霍华德休斯公司以 2.1 亿美元的价格将其在芝加哥 110 N. Wacker Drive 150 万平方英尺的全部股权出售给Callahan Capital Partner...

霍华德休斯公司以 2.1 亿美元的价格将其在芝加哥 110 N. Wacker Drive 150 万平方英尺的全部股权出售给Callahan Capital Partners和Oak Hill Advisors。此次出售是通过霍华德休斯拥有 90% 股权的有限责任公司进行的。Eastdil Secured在交易中代表卖方。

根据 CommercialEdge 的数据,由 Howard Hughes和Riverside Investment and Development Co.共同开发的 55 层甲级写字楼于 2020 年上线,楼面面积在 26,000 至 30,000 平方英尺之间。共有110个停车位可用。在大流行期间,业主还为获得 LEED 金牌认证的建筑增加了二级空气过滤系统。据同一数据提供商称,该物业包括 22,000 平方英尺的零售空间。办公空间超过 80% 出租给包括银行、海特曼、林肯国际、众达和摩根刘易斯在内的租户。

办公楼位于芝加哥河沿岸,位于芝加哥市中心的西北部。奥格维交通中心位于酒店以西 500 英尺处,隔河相望,而华盛顿/威尔斯地铁站也在相同的距离,在东南方。

重要的芝加哥办公室销售

从出售股份的价格来看,该资产的隐含价值超过了 10 亿美元,这使其成为芝加哥办公楼有史以来第二高的估值。大卫说,霍华德休斯在 4 年的开发期内注入了 1300 万美元现金和约 1.69 亿美元的净收益,将把收益再投资于新的开发项目,并将其用于回购股票,作为其股票回购计划的一部分。公司首席执行官 R. O'Reilly 在准备好的讲话中。

霍华德休斯活跃于多个市场,还计划在哥伦比亚市中心的湖滨区投资 3.25 亿美元。第一个组成部分是一座 86,000 平方英尺的医疗办公楼。

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