买房选择楼层是最让购房者纠结的事项之一

十三层楼房最佳楼层是七层,这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。七楼高度适宜,属于中间层,视野不错,上下楼也很方便。

如何选择合适楼层

1、家庭成员:三世同堂建议选择低楼层。

2、视野:楼层越高视野越好。

3、噪音:高层住宅噪音“两头小中间大”。

4、光线:低楼采光易被遮挡,一般而言,十层以上采光是没有问题的。

5、通风因素:楼层越高,通风情况越好。

6、空气湿度因素:首先要看你所在城市湿度情况,如果你是在沿海或湿度大的地区,也就是空气潮湿,6-8层较佳。

7、尽量要避免临街:因为一个是吵,一个是尘土、汽车尾气等比较多。临街的话8-12楼为汽车尾气浮尘层,如果必须临街的话,避免这个楼层。

买房注意事项

1、产权清晰:产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。

2、产权的完整性:确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押,包括私下抵押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。

3、房屋质量:观察房屋的结构,建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过;是否有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的问题。

4、居住空间:观察房屋的内部结构是否合理;是否适合居住;活动空间大小等。

5、装修配置:看原房屋装修的水平、程度如何;确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象;电话线、宽带的安装是否完备等。

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