现在有很多开发商的楼盘是12层的小高层

对于只有十二层的小高层楼房,选择六楼或六楼以上最佳。楼层太低的话,地面的交通噪音和其他居民楼的噪音很可能会影响到住户的住房度体验,特别是位于比较繁华热闹的地段的楼专房,对于喜欢安静的人来说,外界的喧哗声实在是一个很大的困扰。在六层以上,窗外风景的视觉体验会更佳,可以俯瞰城市属灯火,看车水马龙,观人海熙攘,别有一番别致。而且在比较高的地方,空气会比较清新,空气流通的比较快,比低楼层要凉快些。

什么是小高层

高层住宅一般指7层-11层的住宅,平面布局类似于多层,一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵(顶楼除外)。

随着社会的发展目前很多城市广义上把18层及以下的住宅也称为小高层住宅,12层-18层的多为两梯三户或两梯四户。市场价格楼层越高越贵(顶楼除外)。

在建设部有关规定中,没有小高层这个概念,它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为多层、小高层和高层。在现实生活中,通常人们把普通住宅中建筑高度不超过19米的6层及以下称为多层,大于等于19米,小于36米的7—11层的楼房称为小高层。

小高层的优势

从建设质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。

还有双路供水,供电系统,可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等。

一说到选小高层楼层,一些人肯定会说,这还用争论?既然是小高层,当然是越高越好了,其实不然,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对我们的生活影响也不同。

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