在买房的时候看房选房是一件很重要的事情

1、拥有好的地段：

看一个房子好不好，小区地段非常关键，比方说一套处于环境优美深山之中的房子，对于有车一族或者追求环境的人来说也许是好房子;而对于一般的大众来说却是一件华而不实的外衣，他们想要的更多的是实实在在的生活，他们眼中真正好的地段应该是满足自己工作需求又兼具休闲娱乐的地方。

2、拥有便利的交通：

在平时生活中，不管是工作、会友还是旅行都是需要外出的，而外出则需要对应的交通工具，如果平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里，所以居住在交通便利的房子中，便颇具优势，可以节约不少时间。

3、拥有完善的配套：

好的住宅首先要有一个稳定的房子，结构应该是结实牢固的，不会偷工减料，并且在满足这些条件的前提下，对于家中有老人和小孩的置业者来说，除了被广泛关注的超市、银行、餐厅、娱乐等配套设施外，医疗和教育配套更是他们关注的重点。

4、拥有高品质的物业管理：

相信朋友们都知道，买房并不是一次短暂的行为，通产是几年或者几十年甚至一辈子，所以拥有高品质的物业管理非常重要，没有良好的物业管理做支持，就谈不上是真正的“好房子”。因此一个项目的物业管理也是置业需要考虑的因素。

选房注意事项有哪些

1、不买临街的房子：

在选房时，应注意不要购买临街的房子，因为离街面太近的话噪音会非常大，从而影响到人们的居住环境。

2、尽量不要买顶层和地下室的房子：

因为顶层的房子容易出现天花板漏水的问题，虽然可以进行修补，但是既耗时又耗力。地下室的房子既阴暗又潮湿，长时间居住还容易滋生细菌。

3、不要买第2层的房子：

一般厨房的下水道都是二层往上一条，而一层独立的一条。如果购买二层的房子是最容易发生下水道堵塞的，因此会给人们的生活带来非常大的影响。

4、警惕开发商虚假广告宣传：

选房时应警惕开发商的虚假宣传广告，很多开发商都会以“赠送面积”的优惠去吸引购房者，但实际上赠送的可能是公用面积。

5、不要轻信销售人员的话语：

有些售楼人员会推荐你购买进口的门窗，这样的门窗配件在国内是比较难买到的，不方便日后的维修，而且费用非常高。

6、五证不全房子不能买：

在选房前一定要检查开发商的五证是否齐全，包括：《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》。因为只有五证齐全的房子才能办理房产证。

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