在买房的时候就算是同一个小区的房源受欢迎程度也是不一样的

1、选视野好的楼栋。通常在一个楼盘中有一两栋房子属于景观房,即房屋阳台正对着小区园林、大体育场、公园小树林等环境,让人一看就心情愉悦,身心放松。

2、选采光好的楼栋。近几年建造的房子楼盘体量大,尤其是高层小区住宅,大部分都是十几栋楼,那么此时采光这个因素就很重要了,因为周围的楼层高,势必会影响到房屋的采光性,所以选楼栋时尽量选择小区外围的房子。

3、不选建筑物遮挡的楼栋。有的建筑物离小区较近,会遮挡某些楼栋的采光,所以在选楼栋时,要看看周围的建筑物是否遮挡了房子的视线和采光,毕竟家中常年晒不到太阳,会导致屋内环境潮湿,影响身体健康。

开盘当天如何选房

1、提前做好选房方案:

在开盘当天选房的人比较多,所以现场肯定会比较混乱,购房者可以提前做好几种选房方案,切记不可只认准一套房源。买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的紧张,那么多准备方案能够帮助您应付突发状况。

2、了解房屋价格差别因素:

大家都知道就算是一栋楼一层楼的房屋价格可能都会不同,有的项目在开盘当天才会放出价格,所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格,这是您选房时一个重要依据。

3、确定心理价位:

房屋的价格在开盘的时候才会公布,这时候一定要确定心理价位,如果开盘当天的价格超过心理承受底线坚决放弃。另外,你完全不必看优惠前的总价,这个数据没有任何意义。

4、了解开盘流程:

有的朋友在不了解开盘当天具体的流程安排就迷迷糊糊的去了,开盘期间,大部分时间都是煎熬般的等待,而真正用在看房选房的时间,一般只有五分钟。经过几个小时的折磨,各位已经心力憔悴的差不多了,接着售楼小姐在选房的五分钟内给你后一击,让你无法自持,败下阵来,被逼下定。

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