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买房子是人生中的大事 尤其是夫妻双方看房选房的时候

发布时间:2020-10-31 16:08:41来源:楼盘网

导读 开盘选房是开发商安排一个场地及时间让购房者选房,选房之后再填写认购书,所以,是不需要夫妻双方到场的,如果,在签约认购的时候,夫妻双

开盘选房是开发商安排一个场地及时间让购房者选房,选房之后再填写认购书,所以,是不需要夫妻双方到场的,如果,在签约认购的时候,夫妻双方共同购房,最好是双方在场。

开盘选房的流程是怎样的?

1、开盘时,购房者的大部分时间都是在等,真正的用在选房看房的时间其实很短,经过长时间的等待,购房者心理会产生焦虑感,容易被现场的紧张气氛影响,容易产生时间不多,选了再说的心理。这就要求购房者熟悉开盘的流程,做到心中有数,买不到心仪的房屋也不要着急。切不可作出一时冲动而下定的举动。

2、开盘前,开发商会进行购房资质验证,发放选房资格证明,通知开盘选房的时间。然后在规定的一天开发商会安排一个场地让购房者进行选房,选房顺序如下:确定选房顺序→购房者候场→工作人员叫号→等待选房→选房→填写认购书。

3、确定选房顺序。

在选房前,先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序,一是按照前期排号时,拿到手里的号码顺序进行选房,二是通过摇号的方式,确定谁具有优先入场选房的权利

4、候场。

购房者先在等候区等待,等候区内有销控表3和房源特点展板,可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分,可以看看房源展板,制定备案。

5、进入后,你会发现,有很多人在选房处选房,现场就像赶集似的。有销售顾问在选房处对你的提问进行回答,此时你会问销售顾问你相中的房子卖多少钱,你问哪套,销售顾问告诉你哪套房子的价格,你不问的,销售顾问也不会告诉你。在选房处的墙上,会有房屋售出展示栏,卖出去的房子会被标记上红色的圆圈。由于现场选房的人很多,展示栏上的房子在不停的被标记上(有时没人选房,也会被标记上,就是让你感觉房子在不停的往外卖!),你心里就很担心,如果不快点选,你相中的房子就会被选走,此时,你只能打电话跟外面的亲属联系,如果你还没商量好,可以出去一次,让你的家人再重新进来,但是还仅限他一个人进来。如果你选中了房子,销售顾问会给其他工作人员说你选中了哪一套,这套就会被登记上,然后有专职人员带你去签认购协议。

6、到签认购协议处,会有人督促你赶紧签,你不签,后面的人会来签,谁先签,房子就是谁的。或许你都没有仔细看(此时你的心思都在刚才选的房子上,又有人在催促你,根本也静不下心来仔细看)认购协议上写的是什么,就会签字按手印,签了认购协议,认筹金自动变成定金。

7、你签了认购协议,临出门的时候,还要在“销控表”上进行登记(除了开发商雇的演员外,相对比较准了)。登记内容包含姓名,联系方式,和认购的房屋号。

至此,选房就完成了。

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