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购房者在购买后只要买家具家电就可以入住了

发布时间:2020-10-18 22:33:40来源:楼盘网

1、基础工程:房屋装修的基础处理包括墙面基础、地面基础、吊顶基础;

2、隐蔽工程:主要是装修完成后就看不见的部分,包括水、电、暖、网线、电话线、有线电视线、防水;

3、装饰工程:房屋墙地面的装饰,包括墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等;

4、装饰用品:主要是装修后固定的部件,包括橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板;

5、个别的精装修楼盘连家具都有,直接拎包入住。

精装房的验收

质量验收是个复杂的问题,以下是一些自己验房时简单的操作方法:

1、房顶高度:用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜.

2、墙壁地面:用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。

3、乳胶漆质量:在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。

4、门的质量:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。

5、窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。

6、门窗的密封性:检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。

7、验电:业主自己可以购买一个专业验电器,按照使用说明逐一验收。

8、空鼓:把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓。

9、检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

10、暖气片:

(1)暖气片上方应有排气孔,使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决,否则气排不出来,暖气片不热。

(2)还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求,否则影响采暖。

11、厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

12、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。

13、卫生间:

(1)卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。

(2)如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。

14、厨房和卫生间:这两个地方是瓷砖到顶的,要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,应重新铺设。

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