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准现房是建设工作已经基本完成的房子

发布时间:2020-10-18 22:33:38来源:楼盘网

准现房交房时间没有规定,但一般是半年左右能交房的房子才会打出准现房概念。不管是准现房还是期房,在购买的时候可以向开发商确定一个准确的交房时间,在确定购买签合同的时候,合同上也要明确好具体交房时间。

准现房概念

准现房是指房屋已建好大体轮廓,楼房马上封顶,能一目了然看清房型、楼间距等重要因素的房子,但开发商还没有拿到大产证,从这一点来说,准现房在性质上属于期房。

准现房的优缺点

1、准现房优点:

(1)交房的时间相对于期房来说比较短,并且也开以看周边环境进行性价比。

(2)可以看出所见楼盘的形态,以及楼间距和绿化等与沙盘上的是否一致。

(3)可以看出户型到底是什么样子,有的楼盘的户型图跟实际不相符。准现房可以看出户型结构。

(4)准现房可以省一部分月供和房租,还会有各种各样的优惠政策。

2、准现房缺点:

(1)房价比较贵,还款压力大。

(2)可供选择的房源不多。

期房的优缺点

1、期房优点:

(1)折扣低。由于交房时间周期长,开发商打出的优惠力度会比较大。

(2)还款压力比较小,不同的还款方式有不同的优惠。在不同的时候业主可以去看工程进度,并且在房子的后期还款压力比较轻松。

(3)可以选择多种房源,挑选自己比较喜欢的楼盘以及户型。

2、期房缺点:

(1)沙盘和实际有时候不符合。

(2)容易成为“烂尾楼”。

(3)风险比较大。

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