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紧张的住房市场上越来越少的卖家降低价格

发布时间:2020-09-20 21:47:50来源:

另一个迹象表明,购房者在当前住房市场上具有优势,一项新的Zillow®分析显示,降价房源的比例与去年相比有所下降。截至6月27日,市场上只有4.1%的房屋降价,而去年同期为5.6%。

通常情况下,随着房屋销售旺季的持续降价,降价房源的比例不断增加,从2月到10月稳步上升。然而,今年降价从2月至3月持平,约有4%的上市公司降价(与往年相比是非典型行为),然后在4月跌至年度低点2.9%。从那以后,更多的房屋降价,尽管所占比例仍远低于正常年份的预期。

Zillow在4月1日进行的一项调查显示,大多数卖家(59%)认为大流行将导致买家市场。但是买家的高需求加上极度紧张的存量(同比下降21%)导致房屋以创纪录的速度飞离市场,降价幅度也较小。

Zillow的经济学家杰夫·塔克(Jeff Tucker)表示:“这可能是我们迄今为止最强烈​​的信号,表明卖方在当今的房地产市场中处于优势地位,而且他们知道这一点。” “许多买家仍然认为,在当今的经济动荡中,他们可以提供低价报价并取得很大的成绩,但是卖家对价格保持坚挺。待售库存在今年春季创下了历史新低,因此卖家知道买家尽管缺乏降价,卖家仍然能够以比去年同期更快的速度出售房屋。”

在美国最大的50个大都市区中,纽约(2.8%),迈阿密(3.3%)和里弗赛德(3.8%)的降价房源比例最低,而纽约的水平低于12月份的正常水平。然而,在丹佛(9.1%),印第安纳波利斯(7.4%)和 芝加哥(6.9%)的购物者将看到降价的最大份额。

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