紧张的住房市场上越来越少的卖家降低价格

另一个迹象表明，购房者在当前住房市场上具有优势，一项新的Zillow®分析显示，降价房源的比例与去年相比有所下降。截至6月27日，市场上只有4.1%的房屋降价，而去年同期为5.6%。

通常情况下，随着房屋销售旺季的持续降价，降价房源的比例不断增加，从2月到10月稳步上升。然而，今年降价从2月至3月持平，约有4%的上市公司降价(与往年相比是非典型行为)，然后在4月跌至年度低点2.9%。从那以后，更多的房屋降价，尽管所占比例仍远低于正常年份的预期。

Zillow在4月1日进行的一项调查显示，大多数卖家(59%)认为大流行将导致买家市场。但是买家的高需求加上极度紧张的存量(同比下降21%)导致房屋以创纪录的速度飞离市场，降价幅度也较小。

Zillow的经济学家杰夫·塔克(Jeff Tucker)表示：“这可能是我们迄今为止最强烈​​的信号，表明卖方在当今的房地产市场中处于优势地位，而且他们知道这一点。” “许多买家仍然认为，在当今的经济动荡中，他们可以提供低价报价并取得很大的成绩，但是卖家对价格保持坚挺。待售库存在今年春季创下了历史新低，因此卖家知道买家尽管缺乏降价，卖家仍然能够以比去年同期更快的速度出售房屋。”

在美国最大的50个大都市区中，纽约(2.8%)，迈阿密(3.3%)和里弗赛德(3.8%)的降价房源比例最低，而纽约的水平低于12月份的正常水平。然而，在丹佛(9.1%)，印第安纳波利斯(7.4%)和 芝加哥(6.9%)的购物者将看到降价的最大份额。

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