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Beroe分析对对房地产和能源的需求下降
发布时间:2020-09-20 21:47:53来源:
全球经济活动大幅放缓的大流行的结果,而且已经对商业地产和住宅地产中高冲击高冲击,根据采购情报公司BeroeInc。
对于房地产行业而言,在受到高度影响的市场中,交易时间的延长和发布的延迟已经很明显,但是,将使用技术来联系各方并减少执行方面的障碍。仅在疫情爆发后的几个季度,商业房地产行业才会看到重大影响。
COVID-19大流行正在严重破坏商业用途空间的房东和租户。许多发达国家和发展中国家的租户正试图与房东商讨租金,因为其中一些面临经济困难,例如失业和业务放缓。到2019年底,美国市场的空置率和租金率处于稳定状态,但是,空置率预计将从第一季度到2020年第二季度增加。与其他地区一样,亚太地区的空置率也将增加。
由于COVID-19大流行预计将对社会产生疏远和其他安全预防措施成为常态,因此,COVID-19大流行有望对企业产生长期影响,因此企业可能希望长期投资于通讯技术和使用家用模型工作。从长远来看,在家工作将最终减少对办公室利用率的需求。与固定工作空间相比,灵活的工作空间可视为可行的选择,因为这可以帮助减少潜在的运营支出。
与COVID-19相比,租赁房地产市场预计将具有更长期的短期影响。预计对房地产空间的需求将进一步减弱,因此买家可以利用这种情况,并转向黄金地段以获得更具竞争力的价格。至少在接下来的几个季度中,租金率预计将持平于较低水平,买家可以利用这种情况来谈判达成更好的交易。
主要发现:
的爆发对商业房地产行业具有短期和长期影响。短期影响包括对经济增长,业务活动以及在一定程度上对员工行为的负面影响,而长期影响则是家庭模型作品的更多普及。
COVID-19对公司占用者,办公室以及工业和物流部门有很大影响。员工的健康和福祉以及业务连续性计划是企业关注的主要问题。
与办公空间投资相比,可以考虑使用自动化和通信技术进行投资。随着越来越多的公司将员工从家用模型转移到工作中,从长远来看,技术是一项更有用的投资。
由于与大流行有关的关闭,主要港口和机场的活动减少,进一步影响了房地产和能源行业利用率下降和闲置资源。
对于许多公司而言,长期的重点是通过返回办公空间来实现业务正常化。公司可以考虑与房东重新谈判当前和预期的未来交易,并在租赁协议中加入不可抗力条款。
供应商使客户和公司保持最新状态,例如,Cushman&Wakefield以多种格式提供与COVID-19相关的全球和区域信息。
该报告采用的研究方法包括:
具有二十多年领域经验的专家
与买家互动
供应链合作伙伴的投入
在全球范围内,受大流行的影响,预计失业率到年中将增长11%,这将直接影响房地产行业,因为对办公空间的需求下降。鉴于预期的需求下降,房地产供应商正在采取积极措施来支持市场。ISS成立了一个全球工作组来监控日常情况,以帮助其客户,供应商和员工应对大流行,而仲量联行则为组织提供工作场所连续性计划,以应对COVID-19挑战。
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