我买新楼的三大影响

当我和丈夫看房子时，我们很难在我们想住的社区找到满足我们需求的现有房产。因此，当我们有机会购买新建筑时，我们跳了起来。但是我们几乎不知道为我们准备了什么。以下是施工过程中最让我们震撼的三个方面。

1.施工延误的程度。

我们签购房合同时，被告知2009年6月初竣工。到5月初，很明显这不会发生。事实上，我们的建造者当时非常清楚，告诉我们很容易看到三个月的延迟。然后，变成了大约五个月，在此期间，我们必须确保临时住宿和存放我们的物品。

现在我听说购买新建筑可能会有延误。但没想到我们的时间这么长。

2.升级成本。

买新房的时候，一开始就想升级一些物品，比如我的一些台面。我们有权在浴室使用层压板，但我想要更耐用的东西。当我们问我们的建筑商升级费用是多少时，我们惊讶地发现我们收取的费用比总承包商收取的费用要高。

例如，对于一个浴室，我们的建造者说从层压板升级到花岗岩将花费1200美元。然而，当我们寻求另一家承包商的报价时，我们被告知这项工作将花费800美元。

不幸的是，在施工过程的那个阶段，我们没有选择使用另一个接触器。我们必须和我们的建筑商一起去。我们唯一的另一个选择是让我们的建筑工人安装层压板，然后在关闭后将其撕掉，并用花岗岩替换。这不是我们想要经历的一步，因为购买新建筑的部分目的是为了获得一个可居住的房子。因为我们的建造者知道我们是由墙支撑的，所以他可以向我们收取更多的费用，并逃脱惩罚。(此外，由于我们从一开始就不知道自己想要什么样的升级，所以有些升级没有包含在我们最初的购买合同中。因此，很可惜，我们在这方面没有甚么保障。)

3.我应得的最低津贴。

当你购买一栋新建筑时，你不会被建筑商的选择所限制。比如你对厂家提供的烤箱或冰箱不满意，可以选择其他型号，自费购买。当你这样做的时候，你会得到一笔补贴——作为你的建筑商应该提供但没有提供的物品的退款。

在建造我家的过程中，我决定提供我自己的厨房用具，因为我想要一些特定的模型。但令我惊讶的是，我的建筑商提供的回报很少。比如，我只有200美元的烤箱津贴。但大多数像样的烤箱价格要高得多。

平心而论，建筑商通常知道电器的折扣，所以他们可能会以更低的价格获得这些物品。但是，关键是，如果你想在建造过程中提供一些自己的电器或材料，请不要指望从你的建造者那里收回很多钱。

购买一栋新建筑可能是一个混合方案。一方面，这通常意味着为房子支付更多，并承担更高的抵押贷款。另一方面，这也可能意味着定制你的房子，并获得一个真正的可居住的财产。如果你打算买一栋新大楼，请确保你了解利弊。但要做好应对以上惊喜的准备。当我完成建造过程时，他们真的让我措手不及。

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