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深圳二手房中介会不会全倒闭?
发布时间:2021-02-26 20:03:22来源:
导读
出台二手房指导价格后,关于深圳的楼盘猜测和提问有很多,比如,中介交易的纠纷会不会增加呢?房主不卖,买主不买,房价会不会涨价呢
出台二手房指导价格后,关于深圳的楼盘猜测和提问有很多,比如,中介交易的纠纷会不会增加呢?房主不卖,买主不买,房价会不会涨价呢?也有人大喊,游戏规则已经更改了,上有政策,下有对策等。
我一直都讲一句话,深圳的房价上涨有三点原因,第一,僧多肉少,需求大于供应,第二,货币的蓄水池,内外货币都有,第三,过度的吹捧和炒作。
第三点是深圳房价上涨的最大的问题,因为北上广深都有比中介还要多的炒房机构。被炒作和吹捧是可以的,但是偏偏是深圳,到别的城市就算有人吹捧,但是也未必会有人相信,所以深圳这个城市名片被人利用了。
所以,人们愿意把钱,甚至借来不合法的资金来炒作,但是合理的优质资产配置是并不是这样配置的。
当政策封杀了炒作的途径后,那些依靠市场热度和运气生存的不良中介,势必会出现诚信破产,资金破产等情况。
在发这条视频之前,也就是政策出台之前,我的一个粉丝咨询我,有中介告诉她,深圳的安置房现在六万一平,如果提前投资,未来五年可以升值到二十五万一平,跟商品房一样。
我当时就告诉她,天上会掉馅饼,但不会随便掉。同时我在视频里想说,针对买房人做资产配置,我们的房产中介真心要靠谱点,六万一平,用五年升值到二十五万,用脚趾头想想都不可能。当政策出台后,这个房产中介在我这位粉丝的心里,已经是诚信破产了。
当市场恢复平静后,没有暴涨暴跌的情况之后,深圳这一座两千多万人口的超级城市,还是有很多刚需和刚改人群需要买房,这个时候才是有良心的房产中介的价值体现时机。
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