许多的朋友在买房的时候没有样板间可以看

户型图的东西户,在图纸上会标注好,按照上北下南左西右东的规则来看,阳台朝东面的就是东户型,朝西面的就是西户型。在户型图上能够看出很多的东西,所以购房者在买房时,一定要仔细查看户型图,了解其中每个户型图中的含义。

买房怎么看懂户型图?

1、面积标注是否等于实际面积。

购房者人首先要注意的就是户型图上标注的面积是不是实际的使用面积。绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积,但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此,很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平方米,或者用≥符号,这都是正常现象。

另外,大家需要知道的是户型图上的面积多为建筑面积,也就是我们常说的销售面积,与实际使用面积是有所不同的。这个时候大家需要知道公摊面积是多少,用建筑面积减去公摊的面积,就是户型的实际使用面积。

2、户型图的朝向。

看户型图还要注意房屋的朝向,如今的户型图都会依照统一的制图标准来制定。户型图的观看方向与平时看地图是一样的,遵循上北下南左西右东的规则。户型朝向较好的房子,一般是客厅朝南、主人房也朝南的。

3、房间布局。

户型布局中一定要保证动、静分区明确,通常来说客厅、餐厅、卫生间和厨房等等使用比较频繁的动区,应该设置在靠近入户门的地方;而书房、卧室的“静”区放置在后半区,这样能保证日常生活井然有序。

4、忽略色彩和家具。

某些悦目的户型图上,各空间间隔都采用了不同的、养眼的、温馨的、深浅不一的色彩,色彩的运用可不仅只为了吸引眼球或显示更清晰,某种程度上是一种视觉心理作用。平面户型图上的色彩直接对观者的心理产生一定的影响作用,主要是空间感知上的错觉,而忽略了实际的开间和尺寸。

买房如何选择户型?

1、注意卧室私密性。

卧室的房门不宜直接与客厅相对,以使卧室保持私秘性。同时,留意前后楼间距大小以及相邻的户型,避免隐私被偷窥。

2、注意厨房不宜与卧室过近。

厨房是家庭油烟重灾区,卧室距离厨房太近,油烟味容易飘散至卧室内。另外,厨房门不能正对卧室房门。

3、注意户型的干湿分离。

卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区,需要与客厅、餐厅、卧室这些需要保持干爽的区域有一定的分隔。同时卫生间、厨房都需要有窗户,可以通风采光,使得湿区也能快速恢复干爽。干湿分离的好处就是避免了卫生间、厨房的气味和水汽窜到卧室、客厅,保证了生活的舒适。

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