房地产活动连续第六周超出大流行前的速度

买家需求已经显示出没有放缓的家园的迹象都卖9天比去年这个时候更快,尽管实的价格涨幅连续15周,根据房地产经纪人.COM ®的截至8月22日,随着国家库存上周周报恢复报告同比下降,环比增长37%,买家的需求增加是创建倾斜的天平偏向卖方为竞购战,多重优惠的市场快速的销售速度成为新常态。

该realtor ®房地产市场复苏指数达到106.6全国范围内结束的一周8月22日,发布了上周1.8点上升至6.6点的预COVID基线以上2020一月。该指数的“住房需求”部分以搜索流量的增长来衡量,仍高于恢复基准,本周指数达到124.1,为3月份以来的最高值。然而,通过新上市的增长来衡量的“住房供应”部分,在两周前短暂超过恢复基准之后,又回落至95.5。

“有购房者在住房市场竞争创纪录的水平,现在,说:” 哈维尔·维瓦斯,为realtor经济研究总监®。“在通常的一年里,进入劳动节之前,买主和卖主的活动将逐渐减少,但2020年的情况异常异常。也许是在八月下旬,但我们正处于购房旺季,忙着开放的房屋,多次报价甚至竞标之战已成为许多市场的共同主题。首次购房者面临最大的障碍,必须依靠融资来维持自己的房屋所有权梦想。”

每周列表数据调查结果:

现在的上市时间比去年快了九天。紧迫性来自于锁定低抵押贷款利率还是要在其他人之前竞标,买主的行动比去年同期更快。这意味着尽管价格较高,但房屋在市场上停留的时间却更少。

总库存下降了37%。买家受到低抵押贷款利率和渴望找到自己的住所的动力,因为远程工作趋势开始长期发展。他们迅速在要出售的房屋上提供报价,从而蒸发了待售房屋的总数。关于降低库存的任何其他见解?]

挂牌价格中位数 比去年增长10.3%,是自2018年1月以来最快的增速。这标志着价格连续第15周达到或等于上周的年度增速-考虑到经济衰退和持续失业的经济背景,这是一项了不起的壮举。持续上涨的房价增长是市场在平衡可供出售房屋数量与稳定购房者数量之间的答案。

新上市的股票 下降了13%。新上市的趋势已经连续第二周失去了一些额外的势头,但仍远高于4月中旬的低点。6月和7月,受抑制的买家涌入市场,房屋销售激增。更多的新卖家可以使销售持续到秋天,但另一方面,更少的新卖家可能意味着更多的价格增长。

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