国际买家推动悉尼办事处激增

悉尼的高端写字楼市场在2019年下半年初出现了大量的活动,随着全球买家推动新交易浪潮,更多的股票可能会受到冲击。

A wave of office property deals has drawn in both local and international groups.

本地和国际集团的交易浪潮已经形成,考虑到交易规模过大,它们往往是合作的。

来自亚洲、中东和北美的资金雄厚的集团正在转向当地合作伙伴,将他们的财产提升到下一个水平。

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Charter Hall首席执行官大卫·哈里森(David Harrison)明确表示,该集团有意与新加坡政府投资公司(GIC)合资,为奇夫利大厦和广场(Plaza)增加价值。

他表示:“我们将通过优化项目中的建筑空间来创造一些价值。

该集团可以利用其在奢侈品零售方面的专业知识,在Raine广场赢得了路易威登和蒂芙尼,与墨尔本的韦斯利广场分局相比,长期的大修可以看到它。

他说:“我们有一个分区战略,我们正在应用全国各地所有主要办公资产。

Charter Hall可以将同样的技能应用到办公室大楼,它即将在201年从Dexus和Perron集团购买Elizabetht。

它得到了Abacus Property Group的支持,这两个集团都注重增值重新定位。

与GIC的进一步交易也是其长期关系的一部分。

与此同时,下一次大型办公摩天大楼竞赛的竞赛正在加紧进行,黑石集团和IvanhoeCambridge正在收购JLL和世邦魏理仕,以出售$16亿美元以上的自由广场(LibertyPlace)区四分之一的股权,该区是澳新集团在悉尼的总部。

澳大利亚已被告知,该塔的共同所有者,GPT批发办公室基金和养老金基金支持的ISPT,都热衷于增加他们的股权,墨尔本的工业基金处于最佳地位。

GWOF已经拥有自由广场的一半股权,并在去年12月底以7.25亿$的公允价值持有该股权。 ISPT有25%的利息。

GPT一直是一家收购公司,最近从加拿大集团布鲁克菲尔德(Brookfield)收购了达林公园1&;2办公室和Cockle湾码头$5.31亿。

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