Investa考虑出售澳洲电信墨尔本总部的股份

房地产基金经理特许霍尔集团（Charter Hall Grou p）正在管理Telstra的墨尔本总部，因为Investa正在考虑将这座8亿美元的综合体的股份出售给收购性上市集团。

展览和朗斯代尔街拐角处的大楼是1991年为Telstra建造的，是这家电信公司在墨尔本的代表。在几年前短暂地寻找新的建筑之后，它现在将一直保持到2031年。

位于242展览街的地标性塔楼是该市最突出的建筑之一，并已成为特许厅的雷达，因为它有望提高其对墨尔本表现强劲的办公市场的敞口。

商业洞察：订阅接收最新消息和更新

该塔由房地产集团Investa控制，其主要批发基金与加拿大牛津房地产集团（Oxford Properties Grou p）共同拥有该塔，后者去年接管了一度上市的Investa Office基金。

为了显示牛津大学的灵活性，它正在考虑在收回44亿美元的IOF办公室投资组合后处置其利息，然后在区块上单独放置15亿美元的投资组合。

英国皇家建筑师事务所（Charter Hall）已经从牛津银行集团（Oxford）15亿美元的投资组合中购买了一笔堪培拉资产，价值约1.08亿美元。但考虑到Telstra大楼的出售，可以看出，与其仅仅以利润出售较小的资产，还可能以溢价出售较大的塔楼。

Investa还考虑将其在大楼中的股份出售给贪婪的大厅。但消息人士说，它也可能保持自己的兴趣。

买下这栋大楼也将符合特许厅和Investa之间的密切关系，两人还希望在布里斯班开发一座办公摩天大楼。

墨尔本CBD东北部的Telstra塔是一座A级建筑，占地65,913平方米，是该市最好的建筑之一。

它有43层，还有一个零售拱廊、食品场、剧院和一个会议中心。该建筑群靠近主要的交通连接，包括议会车站、电车和公共汽车，并且靠近公园、酒店、餐馆、咖啡馆和主要的零售区。

该大楼的价值一直在上升，IOF去年将其在242展街的一半股权的估值上调了2150万美元，即7.1%，至约3.265亿美元。

Telstra的租赁期为11年，从2020年开始，租期约为63372平方米，包括59676平方米的办公面积和3696平方米的会议、培训和辅助区。

宪大厅对塔楼股权的兴趣与其对长期租赁资产的关注是一致的，因为它试图为其上市的专家房地产投资信托基金和批发基金建立一个此类建筑的名册。

强大的宪大厅业务正在分别准备开发墨尔本最大的办公区之一，其价值15555亿美元的Collins St双塔项目将引领该市中城发展的下一阶段。

该集团正将其约8万平方米的两座塔楼作为提供最先进的工作场所技术。该公司正寻求与竞争对手形成分歧，包括Cbus Properties，该公司已在墨尔本启动了其10亿美元以上的项目。

宪大厅正在寻求复制它在该市韦斯利广场辖区的成功，它将于明年完成，并确保一个主要租户对这一新项目的预先承诺。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！