2019年个人出租房屋交什么税

2019年，中国对于个人出租房屋的税务处理主要涉及增值税、个人所得税、房产税和城镇土地使用税。具体税率和征收方式可能根据地区政策有所不同，但总体来说，以下几点是需要关注的主要方面：

1. 增值税（VAT）

自2016年起，中国实施了营业税改征增值税政策，个人出租住房适用的增值税率通常为5%，但根据《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号），月销售额未超过10万元人民币的个人出租住房可以享受免征增值税的优惠。

2. 个人所得税

个人所得税的计算较为复杂，一般采用比例税率或累进税率。对于出租住房所得，通常按照租金收入减去合理费用后的余额，再乘以一定比例来计算应纳税额。具体税率各地可能有所不同，但大致在10%左右。同时，国家税务总局规定，个人出租住房所得可享受一定的税收优惠政策，如扣除房屋维修费用、保险费等必要支出。

3. 房产税

房产税是对拥有房产的个人或单位征收的一种财产税。对于个人出租住房的情况，房产税通常由承租方缴纳，但如果租赁合同中约定由出租方承担，则出租方需缴纳该税种。税率依据当地政策而定，一般为房产评估价值的0.4%-1.2%之间。

4. 城镇土地使用税

城镇土地使用税是对占用城市、县城、建制镇和工矿区土地的行为征收的一种税。对于个人出租住房，如果房屋所占土地属于上述区域，则需要缴纳此税。具体税率由地方政府确定，通常按面积计算。

需要注意的是，以上信息仅供参考，具体操作时还需结合当地税务局的规定执行，并建议咨询专业税务顾问获取最新最准确的信息。此外，随着政策的不断调整和完善，实际操作中的税务要求可能会有所变化，请以官方发布为准。

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