王:有些创意空间被甩很正常

王：有些创意空间被甩是正常的

两年前，伴随着创新创业的浪潮，王离开了SOHO中国营销副总裁的岗位，成为了鸿泰创新空间的创始人兼CEO。他在房地产开发行业有17年的相关经验，但他毫不犹豫地加入了全新的创意空间行业。正是这几年，中国的创意空间经历了一个从无到有，从有到热，再到“崩潮”的过程。

2017年3月5日《政府工作报告》，国务院总理李克强表示，要建设一批“双创”示范基地，鼓励大型企业、科研院所、高校设立专业化创意空间，加强对创新型中小企业的支持，构建面向公众的“双创”全服务体系。近日，王在接受中青报和中青在线记者专访时表示，这至少透露出两个信号：一是为航天产业创造巨大效益，二是产业进入深耕阶段。

中国青年报：你说创意空间进入深耕阶段是什么意思？

王：首先要连接上游的投资机构，其次要连接中游的实体产业，另外还要连接高校等科研机构。高校有好的人才和技术，一些创意空间有优秀的创业团队。一旦结合，将产生巨大的社会效益和经济价值。

中国青年报：当前航天市场存在哪些问题？

王：创造空间是一项半公益事业，离不开政府和社会的支持。目前，众创空间产业最大的问题是注册地址未解决，入驻企业无法在众创空间注册。相关部门可考虑取消注册地址或为众创空间提供合适的注册地址。

中国青年报：经常有报道说共享办公空间已经关闭。你怎么想呢？

王：有些企业倒闭是正常的。企业的建立和结束是社会发展的常态。

根据科技部去年的统计，共享办公空间不足5000个。即使今年共享办公空间增加到1万，也只有2000万平方米，还有一些项目，人来看的时候很热闹，人一走就空了。

从这个角度来说，我觉得共享办公空间消亡的太少太慢，要加快新陈代谢。只有这样，创始人才能思考如何生存，创造更有价值的产业。我预测三年后大型房地产开发商将会加入。

中国青年报：2017年创意空间发展格局如何？

王：行业将从好到坏进入品牌时代，关键词是突围。第一阶段是围城。每个人都冲进城市。冲进去后，他们发现水很深。这是一个商业地产、风险投资和实体产业的跨界产业。是创新创业的基础性工作。这很难。冲进去容易，突围难。

第二阶段是突围，2017年将是突围年。少数优秀的连锁品牌将在行业内闯出独角兽，未来几大连锁品牌将占据80%以上的市场。

中国青年报：基本上共享经济每次都会有爆发点。共享办公室什么时候爆发？

王：共享经济有三个核心点：一是供给端要大，就是资产要足够闲置；二是用的人多；第三，要不断与平台对接。中国已经进入房地产存量资产时代。用几百万亿元振兴这个行业，共享办公就能有大舞台。其实房地产的未来无非就是两个升级，一个是服务的升级，一个是内容的升级。我认为共享办公室在未来会更热。

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