层高是指楼层从上一层板到下一层板之间的高度距离

层高的标准是2.8米,一般商品房的楼板厚度约在0.12-0.15米之间,也就是如果扣除楼板露富,再扣除地板和天花板的抹灰层,净高在2.65-2.68米之间,这个高度都是比较适宜且舒服的。

商品房层高的标准

《住宅设计规范》规定:

1、普通住宅层高宜为2.80米;

2、卧室、起居室的室内净高不应低于2.40米,局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3;

3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10米;

4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米;

5、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90米,且不得影响门、窗扇开启。

收房怎么测量面积

1、测量房屋面积之前,首先需要了解测量的空间都有哪里,房屋的使用面积包含实际使用的空间面积与墙体面积,实际使用的空间面积有卧室、洗手间、厨房、客厅、餐厅、书房、阳台等使用空间。墙体面积有共用的墙体和单独使用的墙体和外围的使用墙体。

2、使用空间的测量直接用米尺测量,然后记录下来就可以,在使用空间里面,阳台面积分为一半或是全部计入房屋的建筑面积,封闭的阳台是全部面积,半封闭的阳台是一半面积。墙体面积分为一半或是全部计入分为建筑面积,共用与外围墙体是一半面积,单独使用的墙体是全部面积。

3、计算房屋面积的公式有:房屋的建筑面积等于房屋的使用面积与公摊面积之和,房屋的公摊面积等于建筑面积乘以公摊系数,公摊系数等于建筑总公摊面积除以建筑总面积,房屋的使用面积等于各个空间的面积相加之和与房屋的墙体面积之和。测量出来的数据根据各个空间的长与宽相乘就是使用面积了。

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