您现在的位置是:首页 > 金融 > 正文 金融

楼层选择是买房的时候不可忽略的一个要素

发布时间:2020-12-10 21:47:48来源:楼盘网

1、不能选最高层和最低层,太高的楼层生活不方便,水压会特别不稳,遇到停电出行是很不方便的。而楼层太低的话,通风和采光效果就会特别差,时间久了,家里就会变得特别潮湿,这对人们的身体健康也是有一定影响的。

2、现在的高层基本都在二三十层左右,它的1/3一下就属于低层,中间层也就是说中间的1/3层,而高层就是剩下的楼层了,不过具体还要看你买的楼房到底有多高,一般来讲,中高层是很好的选择。

3、最好的楼层是每个楼房的3/2层左右。这几层对于人们的生活是很方便的,也有很多优点,这几层的采光和通风效果都很好,水压也比较稳。就算遇到停电,不能使用电梯,上下楼也不至于像高层那么累。就算有一天要换房子,这几层卖出去也比较好卖。

选择楼层要考虑的要素

1、自身需求出发:购房无非就是自住或是出于投资房产的目的,如果自主则要看家里成员是否有小孩和老人,如果是建议低层,如果是年轻人则可以考虑高层,视野也更加开阔。如果是老少同住,则需要重点考虑老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。很多老人住在高层会有不适感,坐乘电梯时也会如此。

2、电梯质量:如果购买的房屋属于高层建筑,那么每栋楼的电梯数量和质量就是大家要考虑的硬性问题,如果数量少且载人少,就要考虑清楚楼层的选择了。电梯间面积越大,自然公摊面积摊得也就越多。一般11层以下只需一部电梯就够了,12到18层可能需要两台电梯,19到33层就至少需要三部电梯。

3、通风采光:现在的地皮和房价与从前是不可同日而语的,许多开发商为了多赚钱,就会把房屋修得较为密集,而且楼层高的建筑本身就会带来许多低层房屋采光不好的弊端。所以在选楼层时要注意采光问题,楼层不适合选太低的,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡,影响采光,导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高,也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

4、楼层视野:选择楼层很重要的一方面是屋外的视野,买房前要注意房外是否有巨大的广告灯牌等障碍物阻隔视线,或是有地理位置高的墙面,要注意楼栋前后是否有遮挡,应该选择楼栋前后没有遮挡的,因为对于居住而言,如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活,室内潮湿,导致墙面或者家具发霉。所以如果有打算买低层的朋友,那就更要注意了。

标签: