您现在的位置是:首页 > 金融 > 正文
从自身的需求出发来选择更适合自己的楼层
发布时间:2020-12-10 21:47:48来源:楼盘网
1、根据看家庭成员组成来选择:如果这个房子是年轻人居住,那么建议选择高楼层的房子,因为高层通风采光条件优、私密性好,但是还是有需要注意的地方:高层空气稍微稀薄对患有某些疾病的人有一定影响;有小孩和老人的家庭需要从便利性角度,选择低层较为适合;普通的三口之家可以选择中间楼层,可以有效避免过高或过低带来的种种问题。
2、根据自身经济条件来选择:大多数情况下,一栋楼的顶层和底层的价格相当对于来说比较低,如果购房者个人经济能力有限,为了避免过大的经济压力,可以选择这两个楼层。
3、根据周边环境来选择:环境因素是选择楼层需要考虑的重要因素,一般情况下,低楼层更容易受到周边环境的影响,如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择10层以上,但选择高层也需要观察周边情况,例如高层景观是否赏心悦目,周边有无大型类似高压线的公共设施等。
楼层选择分析
常规楼层选择分析:
1、多层建筑选(4—6层):3~4层是价格高的楼层。多层建筑一般无楼梯,所以3~4层高度适中。不仅上下楼较为方便,受到底层潮湿影响也小,空气中的有害物质相对来说比较少。
2、小高层(7—11层):6~8层价格较高。如果电梯出故障或者停电,6~8层上下楼梯不会太困难。同样受到底层潮湿影响小,另外楼层安静,不受噪音、灰尘污染等影响。
3、高层(12—30层):6-8层、15-24层都是不错的选择。
4、超高层(高度100m以上):15-25层是价格较高的楼层。楼层过高会容易让人产生“根基不稳定”的感觉,尤其对于一些身体比较虚弱的居住者来说,更容易出现头疼等症状。
特殊楼层主要是指顶层和底层,在选择的时候要注意一些问题:
1、底层:考虑到老人和孩子出行问题,底层是个不错的选择。但是买底层要注意几点:
(1)噪音:注意墙体和门窗的隔音效果;尽可能避免靠近小区出入口、地下车库出入口、小区内部娱乐区、交通主干道。
(2)潮湿:选择底下有架空层的楼栋;地面装修宜地砖不宜地板;二手房应注意查看墙壁是否有霉斑。
(3)光照通风:挑选栋距较大的住宅小区;争取主采光面为正南向。
(4)安全卫生:选择物业管理较为成熟的小区。
2、顶层:顶层房屋在私密性、视野、通风采光方面都十分有优势,是很多年轻人的选择,但同样也有这许多购房者无法忍受渗水问题、保温隔热的困扰、出行不方便、对灾害的逃生难度大等。选择顶层要注意:在防水问题方面,可以雨天后到顶楼查看积水,是否存在排水不顺畅或是渗漏问题。在保温隔热方面,到楼顶查看防水和隔热层是否完好,一般要求为20-25cm厚。在安全问题方面,查看是楼道是否堆砌物拥堵;查看消防设施能否正常使用;查看安全逃生通道。
3、另外还有设备层:设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。虽然随着技术的发展,设备层的影响越来越少,但具体到某一栋楼还是需要购房者仔细查看。
标签:
猜你喜欢
- 今日消息 天津昨日全域核酸检测结果已出,共发现20例核酸阳性感染者
- 今日消息 捷克众议院批准芬兰和瑞典加入北约
- 今日消息 江西8月27日新增本土无症状感染者24例
- 今日消息 天津西青多地调整为高、中风险区,精武镇、李七庄街实施全域静态管理
- 今日消息 8月27日0时至14时,西藏新增本土确诊病例17例、无症状感染者164例
- 今日消息 美国纽约州发现脊髓灰质炎病毒,卫生官员称病毒正在扩大传播
- 今日消息 河南8月26日新增本土确诊病例4例、本土无症状感染者42例
- 今日消息 重庆8月26日新增本土确诊病例12例、本土无症状感染者21例
- 今日消息 乌媒称国际原子能机构监察员计划于下周初抵达扎波罗热核电站访问
- 今日消息 美兰空港:上半年净亏损1178.81万元,去年同期盈利3.45亿元
最新文章
- 今日消息 天津昨日全域核酸检测结果已出,共发现20例核酸阳性感染者
- 今日消息 甘肃8月27日新增无症状感染者21例
- 今日消息 美国外卖平台DoorDash发生数据泄露事件,部分客户和司机信息被读取
- 今日消息 山东德州新增本土无症状感染者4例
- 今日消息 陕西8月27日新增本土确诊13例、无症状感染者44例
- 今日消息 内蒙古8月27日新增本土确诊病例4例、无症状感染者3例
- 今日消息 捷克众议院批准芬兰和瑞典加入北约
- 今日消息 浙江8月27日新增本土阳性1例,为社区筛查发现
- 今日消息 俄罗斯将开始为匈牙利扩建核电站
- 今日消息 江西8月27日新增本土无症状感染者24例
- 今日消息 河南8月27日新增本土确诊2例、无症状52例
- 今日消息 广东8月27日新增本土确诊12例、无症状4例、无症状转确诊1例
- 今日消息 新疆维吾尔自治区8月27日新增本土确诊4例、无症状57例
- 今日消息 北京文化:2022上半年净亏损收窄至2516万,营业成本同比减少98.32%
- 今日消息 黑龙江8月27日新增本土确诊病例1例、无症状7例
- 今日消息 重庆8月27日新增本土确诊12例、无症状7例
- 今日消息 海南8月27日新增本土确诊70例、无症状125例
- 今日消息 北京8月27日新增2例本土确诊病例、1例本土无症状感染者
- 今日消息 山西8月27日新增本土确诊病例9例、无症状感染者2例
- 今日消息 内蒙古二连浩特新增阳性感染者5人,全域继续实行静默管理
- 今日消息 天津西青多地调整为高、中风险区,精武镇、李七庄街实施全域静态管理
- 今日消息 山东8月27日新增本土无症状感染者2例
- 今日消息 西藏日喀则8月27日新增本土新冠病毒感染者144例
- 今日消息 8月27日0-21时,新疆新增本土感染“4+34”