您现在的位置是:首页 > 金融 > 正文
购买新房的时候一般有期房和现房可以选择
发布时间:2020-11-13 18:42:26来源:楼盘网
1、期房的优缺点:
(1)优点是价格较为便宜,期房通常都是建在一些尚未开发完成的地段,在尚未形成规模的地带,当时的期房售价较低,但是随着开发住宅的增多,形成了一定的规模,配套设施完善后,房价自然也就上去了。可供选择的房源多,在买期房的时候,房屋刚开始销售,所以大家有更多的选择,可以选择自己满意的户型和楼层。
(2)缺点是存在烂尾的风险,期房一般都是先交款后交房,有可能要面对开发商不能按时交房的风险,若开发商出现资金问题,则房屋可能成为烂尾楼。前期配套不够完善,通常期房是指未完整开发的区域,购房者需等待一段时间,小区的配套才会逐渐完善。刚开始入住时,房子周围可能还持续在建其他项目,施工的噪音多少会影响到生活品质。
2、现房的优缺点:
(1)现房的优点比较多,购买现房不用担心延期交房,可实地看房,可以实地观察周围的环境,房子的质量,小区的环境,观察配套是否齐全等。现房也方便入住,现房购买后即可交房。另外,现房周边配套也比较齐全。产权有保障,买现房不用担心开发商手续不全,土地、产权有什么问题,房产证拿手上安心。
(2)缺点是现房的付款压力大,通常现房的价格较高,比较少有优惠,价格一般也会比同区域的期房贵10%-20%不等。且一般首付款的成数也较高,导致购房者付款吃力。另外一个是,隐蔽工程难以看到,因为房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向等等都已经安装完成,肉眼是很难看出问题的,只有经过较长的使用期后才会知道。
现房与期房的区别
1、工程进度不同:区分期房和现房的标准,即主体建筑工程进度区分,主体建筑封顶竣工是准现房或现房,未封顶建筑是期房。
2、购房合同不同:期房签的是《商品房预售合同》,现房签的是《商品房现房买卖合同》。
3、配套设施不同:现房的配套设施相对比较成熟,对于已建好的配套设施,购房者可以通过亲身体验来判断好坏;而购房者对期房的了解只能靠沙盘和置业顾问的讲解,不一定能实现。
4、房屋结构不同:现房的质量、户型、楼间距、通风、面积等都是真实存在的,购房者可以亲自检查。而期房也只能看沙盘和样板间,或是依据置业顾问的讲解来自己想象。
5、房屋价格不同:一般情况下现房的房价比期房高一些,期房的房价受市场、地段的影响较大,通常期房的优惠力度比现房大。
6、风险指数不同:相比现房的风险指数低,期房较高。原因是现房看得见、摸得着,能够通过视觉和触觉来判断好坏,而期房的所有细节都是不确定的。
标签:
猜你喜欢
- 今日消息 天津昨日全域核酸检测结果已出,共发现20例核酸阳性感染者
- 今日消息 捷克众议院批准芬兰和瑞典加入北约
- 今日消息 江西8月27日新增本土无症状感染者24例
- 今日消息 天津西青多地调整为高、中风险区,精武镇、李七庄街实施全域静态管理
- 今日消息 8月27日0时至14时,西藏新增本土确诊病例17例、无症状感染者164例
- 今日消息 美国纽约州发现脊髓灰质炎病毒,卫生官员称病毒正在扩大传播
- 今日消息 河南8月26日新增本土确诊病例4例、本土无症状感染者42例
- 今日消息 重庆8月26日新增本土确诊病例12例、本土无症状感染者21例
- 今日消息 乌媒称国际原子能机构监察员计划于下周初抵达扎波罗热核电站访问
- 今日消息 美兰空港:上半年净亏损1178.81万元,去年同期盈利3.45亿元
最新文章
- 今日消息 天津昨日全域核酸检测结果已出,共发现20例核酸阳性感染者
- 今日消息 甘肃8月27日新增无症状感染者21例
- 今日消息 美国外卖平台DoorDash发生数据泄露事件,部分客户和司机信息被读取
- 今日消息 山东德州新增本土无症状感染者4例
- 今日消息 陕西8月27日新增本土确诊13例、无症状感染者44例
- 今日消息 内蒙古8月27日新增本土确诊病例4例、无症状感染者3例
- 今日消息 捷克众议院批准芬兰和瑞典加入北约
- 今日消息 浙江8月27日新增本土阳性1例,为社区筛查发现
- 今日消息 俄罗斯将开始为匈牙利扩建核电站
- 今日消息 江西8月27日新增本土无症状感染者24例
- 今日消息 河南8月27日新增本土确诊2例、无症状52例
- 今日消息 广东8月27日新增本土确诊12例、无症状4例、无症状转确诊1例
- 今日消息 新疆维吾尔自治区8月27日新增本土确诊4例、无症状57例
- 今日消息 北京文化:2022上半年净亏损收窄至2516万,营业成本同比减少98.32%
- 今日消息 黑龙江8月27日新增本土确诊病例1例、无症状7例
- 今日消息 重庆8月27日新增本土确诊12例、无症状7例
- 今日消息 海南8月27日新增本土确诊70例、无症状125例
- 今日消息 北京8月27日新增2例本土确诊病例、1例本土无症状感染者
- 今日消息 山西8月27日新增本土确诊病例9例、无症状感染者2例
- 今日消息 内蒙古二连浩特新增阳性感染者5人,全域继续实行静默管理
- 今日消息 天津西青多地调整为高、中风险区,精武镇、李七庄街实施全域静态管理
- 今日消息 山东8月27日新增本土无症状感染者2例
- 今日消息 西藏日喀则8月27日新增本土新冠病毒感染者144例
- 今日消息 8月27日0-21时,新疆新增本土感染“4+34”