Xenia Hotels Resorts报告2020年第一季度业绩

森雅酒店及度假村公司(NYSE： XHR)(“森雅”或“公司”)宣布了截至2020年3月31日的季度业绩。

2020年第一季度亮点

净亏损： 归属于普通股股东的净亏损为(36.1)百万美元，每股摊薄净亏损为(0.32)美元。

相同属性的RevPAR： 相同属性的RevPAR为126.52美元，与2019年第一季度相比下降了27.6%，这是由于入住率下降了近20点，而ADR下降了3.3%。

同业酒店EBITDA利润率： 同业酒店EBITDA利润率为15.0%，与2019年第一季度相比下降了1,441个基点。

总投资组合RevPAR： 总投资组合RevPAR为121.68美元，与2019年第一季度相比下降了28.5%。

调整后的EBITDAre： 调整后的EBITDAre下降了5,360万美元，至2,450万美元，较2019年第一季度下降了68.7%。

调整后每股摊薄FFO： 调整后每股摊薄FFO为0.17美元，较2019年第一季度减少0.36美元。

融资活动： 公司从其5亿美元的高级无抵押循环信用贷款中提取了剩余的3.4亿美元。

股息： 公司于2020年3月31日向已登记在册的普通股股东宣布其第一季度股息为每股0.275美元。Xenia预计将在当年余额中止其股息，除非它确定需要额外的股息以保持其REIT地位。

“我们的第一季度业绩反映了随着本季度的发展，经营基本面的迅速恶化影响了我们的行业和投资组合。从年初开始，与我们的预期相比，结果令人鼓舞，COVID-19大流行的空前影响大大降低了我们的入住率整个3月份的投资组合，” Marcel Verbaas评论道，Xenia董事长兼首席执行官。“由于第二季度集团需求和暂时性需求都大大减少，这种影响进一步加剧。针对整个投资组合中的运营状况，我们与运营商合作调整运营支出，以反映酒店和度假村的需求水平包括暂时中止我们39家酒店中31家的运营，我们在这场危机中进行管理的主要重点仍然是员工，宾客以及运营商员工在酒店和度假村的安全和福祉。在我们审查有关暂时关闭和可能重新开放物业的策略时，将作为指导原则。虽然我们预计复苏需要时间，

“如过去两个月来信中所概述的那样，我们已采取重要措施来减少物业和企业层面的运营费用。这使我们能够将每月的现金流出量降至最低，而大多数酒店和度假村都我们还大幅减少了当年的预期资本支出，同时将重点放在最有效地完成一些大型正在进行的项目上，我们认为从成本角度来看这些项目是审慎的，并会在业务恢复正常时提供适当的回报。标准化水平。”韦尔巴阿斯先生继续说道。” 保持流动性和保持运营灵活性是我们的主要目标，因为我们度过了公司和整个住宿业这个历史上艰难的时期。我们相信，我们能够满足各种类型需求的多样化产品组合，一流的品牌和运营商以及经验丰富的管理团队，这些团队在过去的挑战中进行了管理，这将使我们能够在这一时期脱颖而出，并拥有光明的未来。在此，我要认识到我们的运营商和公司员工在他们的私生活中继续致力于为股东保持价值方面所付出的非凡努力。” 我们经验丰富的管理团队在过去的挑战中进行了管理，这将使我们从这一时期脱颖而出，并拥有光明的未来。在此，我要认识到我们的运营商和公司员工在他们的私生活中继续致力于为股东保持价值方面所付出的非凡努力。” 我们经验丰富的管理团队在过去的挑战中进行了管理，这将使我们从这一时期脱颖而出，并拥有光明的未来。我谨在此认识到我们的运营商和我们的公司员工在他们的私生活中继续致力于为股东保护价值方面所做的非凡努力。”

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