银行流水就一定能证明住房贷款的还款能力吗

最佳答案：

有效的银行流水在一定程度上是能证明还款能力的，但如果是使用造假的银行流水，那就无法证明还款能力了。

银行要求贷款者提供半年以上的银行流水，是因为银行流水能体现借款人的收入是稳定的、固定的，而贷款是要定期还款的，没有银行流水基本难以判定是否有稳定的还款能力；加之月总收入要求至少是房贷月供的两倍，那么也只有通过银行流水看出是否有这个还款能力。

此外银行流水不是唯一的证明，还需提供其他证明材料的，如房产证明、补充收入证明、近3期的信用卡消费记录、近3期的公积金缴存证明等。

如果实在没有银行流水，而确实又有能力还款的话，那么可以刷流水单，即在固定时间内，连续存入一定比例的钱，一般申请贷款前四五个月就开始存，最好保持账户里一直有钱。此外还可以提供有效的担保证明，有些银行有这方面的政策的话是会同意批贷的

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