如何在小区中选择出适合自己的房子呢

1、看小区整体布局

购房者在选择小区环境的时候,可以观察一下小区的整体情况,看看小区在整体布局上是否合理,一般小区的绿化率也基本上都是达到标准的,大家在判断小区的整体布局是否合理时,主要看小区的主次出入口与市政路以及公交站点是否接近,整体楼栋是否完好统一、有没有明确的楼号、平面指引图、无违规私自搭建等等。

2、看小区的物业管理

大家都知道小区物业管理对于小区来说有多重要,在物业管理合格的情况下,小区的绿化和公共设施才能得到维护,所以大家在选房时不应该只关注房子本身的质量,还要关注售后服务好不好。为小区提供售后服务正是物业公司,居住生活中总会发生各种大大小小的问题需要麻烦物业,好的物业可以让你享受更平静的生活,更无忧的居住环境。

3、看周边配套

购房者在选择小区的时候,还要对小区周边的配套情况进行考察,因为小区配套和我们的日常生活有很大联系,各项配套中,交通和商业配套算是最重要的一项了。没有交通便利的小区必定是一座“死城”;没有餐饮娱乐、灯光夜市的小区也必定是一座“睡城”。交通对于宜居小区很重要,现在很多新楼盘都会把交通的便捷顺畅当卖点。

如何在小区中选择出适合自己的好房子

1、采光问题

首先楼间距不能太近,因为一般来说,当楼房高度越高,它所需要的楼间距就应该越宽。普通小区居住用房可以用楼高:楼间距=1:1.2比值计算。

其次如果楼间距过近,楼盘之间的密度就很大,太阳能够照射到的面积就越小,这样造成的后果就是:除了光线比较暗以及大白天也要开灯之外,还会让房间内的温度较低,且比较潮湿。

2、景观问题

根据有经验的买房者透露,小区中绿化好的位置更宜居,因为绿化多的区域不仅视野开阔,景观良好,还可以净化空气、隔离噪音和粉尘,从而制造出良好的生活环境。当然了,绿化多的区域,它的价格也会比较高。如果楼栋所处的位置比较好(没有较高的建筑物遮挡,楼前有精心设计的小区景观),哪怕是低楼层的住户也能享受到较好的景观。因此,比较注重生活品质的购房者,选房的时候最好能选择景观视野较好的楼栋。

3、出行问题

看房的时候,如果销售人员说小区离某一地铁站或公交站很近,那么必须仔细确认一下购买房屋所处的楼栋,距离地铁站或者公交站到底有多远?从小区的哪个门进出比较方便?如果是位于小区最里面的楼栋,尤其是离大门较远的话,那么其实是很难真正得到生活上的便利。如果购房者经常开车出入小区的话,那么在选房的时候,就要注意所选楼栋与停车场的距离,不然到了刮风下雨等恶劣天气时,就会严重影响出行。另外,还要注意把握好房源与车库的出入口、小区内的交通干道或者靠近马路等位置的距离。

4、生活问题

现在很多新区的小区面积都很大,尤其是分多期开发的大体量楼盘,开发商都会建设生活配套比如运动器材、垃圾箱、超市、药店等,但是这些配套设施不可能完全满足每一栋业主的需求。因此也要考虑和社区内配套的距离问题。

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