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很多用户在买房选房的时候常常忽视了小区的配套设施

发布时间:2021-01-26 19:25:37来源:楼盘网

1、交通配套

住来说是很有必要的,小区的交通配套可以分为内部交通和外部交通。小区内部交通主要看人和车的分流情况,包括人车分流和人车混流。目前市场上人车分流正在逐步取代人车混流,并且作为品质楼盘的标配出现,颇受欢迎。小区内部交通也包括小区内的车位设计是否足够,车位数量和住户数量最起交通配套对于居码需要1:1的比例,小区居民开车出入的时候是否方便等等。外部交通包括小区所在地段的交通情况,包括路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等,对于公共交通的距离最好是步行10分钟内为佳,不同路线公交至少3种。

2、商业配套

对于居住来说,小区周边的商业配套也是必不可少的,如果小区附近有集贸市场、综合食品商场、综合百货商场、药店及其他第三产业设施的话,对于居住来说是很方便的,至少应该具备有菜市场、超市,才能满足居住者的日常生活所需,否则买菜、买生活用品的时候还要乘坐公交车出行的话会很不方便,而且除了基础需求之外,附近有百货商场、大型市场就更好了。

3、医疗卫生

小区周边的医疗卫生设施包括了药店、医院,卫生站和居住区门诊等,但是就目前情况而言,想要达到每个小区附近都有医院的可能性非常小,但是很多小区都会配有简单的卫生站,大型的医院方面建议是开车15分钟内可以达到为基础需求。

4、公建配套

公建配套设施对于很多购房者来说还不太了解,而公建配套包括学校、生活体育建材设施等,如果小区内部或者附近有自建的幼儿园的话,家长接送孩子上下学会比较方便,而且肯定要比在外面上学的好,购房者不需要太过担忧孩子;生活体育建材设施包括多功能儿童活动空间、休闲广场、健身场所等,能够满足住户的休闲娱乐需求,让住户可以直接在小区内锻炼身体、带小孩在小区玩。

5、绿化设施

买房时还需要特别关注小区绿化,很多购房者容易把小区的绿化率和绿地率这两个概念混淆。购房者在询问置业顾问时,要问清楚该小区的绿地率,它才是衡量小区绿化环境的硬指标。

6、物业管理

物业管理也是作为必不可少的配套之一,现在新建的小区大多都是配有物业管理公司的,但是物业管理公司的资质与水平却是参差不齐,所以购房者在选择房屋的时候,物业公司也可以作为考虑的因素之一,在判断物业管理的时候,也可以去其物业公司管理下的小区下观察小区情况,咨询其小区人员了解其物业公司如何。

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