记者实探胖东来郑州开店选址地

记者实探胖东来郑州开店选址地的情况如下：

一、选址地点

胖东来郑州首店的选址位于郑州东站西广场的经纬华悦广场。该广场处于高铁、长途客运、地铁等立体化交通枢纽的核心位置，交通便利，且拥有较高的客流量。

二、实探情况

记者对经纬华悦广场进行了实地探访，并找到了胖东来相关人士探访该项目时在媒体报道照片中所出现的位置。据胖东来内部人士确认，郑州1号店的选址就定在这里。经纬华悦广场总建筑面积5.17万平方米，结构为地下两层、局部地下三层，其中地下一层为综合商业开发，建筑面积为30640平方米(包含两个下沉式广场)，与地铁站厅层平面贯通;地下二层为停车场，设有400余个停车位;地下三层为南、北停车区联络通道。

三、选址分析

客流优势：经纬华悦广场未来的核心优势是客流，无论是上方的高铁站，还是地铁1号、5号两条线，都会为其输送超长时段的客流，这是本地任一城市商业体无可比拟的。

竞争环境：周边超市板块竞争相对较弱，相对较近的盒马鲜生绿地360店、大张超市体育公园店距其有2公里。而未来的山姆郑州店，与胖东来压根不是一个业态，因此不构成直接竞争。

业务模式：郑州东站周边多写字楼，少居住社区。胖东来超市的业务模式与目标客群一直是围绕社区日常生活经营，因此需要对门店业态、客群定位、商品结构做大幅调整以适应新的市场环境。

四、未来展望

胖东来郑州首店将于2026年元旦前正式亮相，将涵盖超市、医药、餐饮、礼品中心、图书、咖啡等业态。胖东来的到来，带来的不仅仅是精细化运营、极致服务以及高品质商品，还将带来享誉业内的企业文化和经营理念。未来，该项目有望成为郑州的商业新地标，为郑州注入新的消费活力。

综上所述，胖东来郑州首店的选址地经纬华悦广场具有显著的交通优势和客流优势，但同时也需要面对一定的市场挑战。胖东来将以其独特的经营理念和高品质的商品服务，为郑州的商业市场带来新的活力

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