【北京四环的房价是多少】在北京这座一线城市中，四环作为城市的核心区域之一，一直是购房者关注的重点。四环内的房价不仅反映了地段的价值，也体现了北京房地产市场的整体走势。近年来，随着城市规划和政策调控的变化，四环内的房价也在不断波动。下面我们将对当前北京四环的房价进行总结，并通过表格形式直观展示。
一、北京四环房价概况
北京四环路是北京内城与外城的分界线，沿线分布着多个成熟商圈、优质教育资源和交通便利的社区。因此，四环内的房价普遍高于其他区域，尤其在东四环、北四环等板块，房价更是居高不下。
根据2024年最新市场数据，北京四环内的二手房均价约为8.5万-12万元/平方米，而新房价格则在10万-15万元/平方米之间，具体价格因地段、小区品质、房龄等因素有所不同。
二、主要区域房价对比（单位：元/平方米）
| 区域 | 平均房价（2024年） | 房价区间 | 备注 |
| 东四环 | 110,000 | 90,000 - 130,000 | 商圈密集，配套完善 |
| 南四环 | 95,000 | 80,000 - 110,000 | 有部分新盘，性价比较高 |
| 西四环 | 105,000 | 90,000 - 120,000 | 教育资源丰富，居住环境好 |
| 北四环 | 120,000 | 100,000 - 140,000 | 高端住宅集中，价格偏高 |
| 四环整体 | 105,000 | 85,000 - 130,000 | 各区域差异较大 |
三、影响四环房价的因素
1. 地段优势：四环内靠近市中心，交通便利，商业配套齐全。
2. 教育资源：如中关村、北师大附中等优质学校周边房价普遍偏高。
3. 政策调控：限购、限贷等政策对房价有直接影响。
4. 小区品质：新建楼盘与老小区在价格上存在明显差距。
四、购房建议
对于有意在四环买房的购房者来说，需综合考虑自身预算、通勤需求以及未来升值空间。如果预算有限，可优先考虑南四环或西四环的次新房；若追求高端生活品质，则可关注北四环或东四环的改善型房源。
总体来看，北京四环的房价依然保持高位运行，但不同区域之间的价格差异较大，购房者应根据自身情况做出合理选择。