大产权房与小产权房的区别是什么

大产权房和小产权房的区别主要体现在以下几个方面：

1. 性质及拥有者：小产权房通常指在农村集体土地上建造的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权归属于国家或集体组织，并不发给个人产权证书。而大产权房则是在建筑规划下依法建造的房屋，产权归属于个人，拥有房产证等证明文件。简单来说，拥有大产权房的人有合法的房屋所有权和土地使用权，可以合法行使自己的权利。

2. 拆迁补偿：在面临拆迁时，大产权房所有者可以得到相应的拆迁补偿和赔偿。而小产权房由于其本身性质的限制，可能无法得到相应的补偿。此外，小产权房也可能面临强制拆除的风险。

3. 交易限制：小产权房在交易过程中受到诸多限制，因为无法开具正规的发票证明其合法性。尽管一些人会购买小产权房进行交易，但由于其产权不明确，可能存在风险。而大产权房则可以正常进行市场交易。

总的来说，大产权房和小产权房在产权归属、拆迁补偿和交易限制等方面存在明显的差异。购买房产时，应了解清楚房产的性质，谨慎决策。

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