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梅尔顿老年护理中心将在网上拍卖

发布时间:2020-02-27 14:57:33来源:

墨尔本的一家养老院预计将在今年晚些时候的网上拍卖中获得800万美元的价钱。

来自世界各地的投资者预计将参加位于梅尔顿的116-156百年纪念大道的5157平方米网站的在线招标。

自1988年以来,该场地一直由私人经营人Willowbrae居住养老院租用,土地上有一个60张床位的设施,年收入为528295美元。

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世邦魏理仕(CBRE)的专业医疗代理桑德罗·佩鲁索(Sandro Peluso)表示,鉴于该地区人口增长以及市场上养老护理资产的稀缺性,他预计将有机会产生浓厚的兴趣。

自1988年以来,该物业一直由Willowbrae寄宿老年护理公司承租。

佩鲁索说,98%的老年护理物业是业主经营的,这使得梅尔顿设施对投资者来说是一个非常罕见的机会。

他表示:“这种房产与传统的医疗保健服务有许多共同之处,并得到了同样积极的人口统计数据的支持。

“最值得注意的是,该国人口不断增长和老龄化——这反映在梅尔顿预测到2051年人口增长率为194%。

目前的利益相关者正在出售该房产,其中包括Verraty Pty Ltd.的马里奥·阿博特(Mario Abbotto)和德诺瓦集团(De Nova Grou p)的Lucky Tzirkas房地产开发公司。

老年护理设施占地5157平方米。

世邦魏理仕(CBRE)的乔什·特韦尔特里(Josh Twelftree)表示,威洛布雷(Willowbrae)有着良好的质量声誉,承诺为买家提供强大的收入保障。

Twelftree表示:“该设施拥有卓越的设计和建造,以及一个反映国家最新和最高质量的老年护理设施的平面图,定位于长期成功。

该财产将通过一个专门的董事会会议室拍卖出售,并进行网上现场竞价,使投资者能够从9月5日星期四下午2时起从世界任何地方参加拍卖。

在此之前,世邦魏理仕(CBRE)首次利用直播流竞价出售切尔滕纳姆的切斯特维尔路26-28号(Chesterville Road,Cheltenham),交易金额为552万美元,收益率约为5%。

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