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得克萨斯州的住房市场在2019年第三季度期间房屋销售和平均价格稳定增长

发布时间:2019-11-17 13:06:17来源:

房屋销售得克萨斯州和平均价格为2019年第三季度经历了稳步增长,根据 德州季度房屋报告 (季度报告由德州房地产经纪人今天发布的2019年第三季度的《德州住房》)。

“ 得克萨斯州结束了夏季销售旺季,房屋销售量和大多数主要市场的平均价格持续增长,” 得克萨斯州房地产经纪人委员会主席特雷·贝茨说。“由于强劲的需求和住房库存的稳定增长,我们的房地产市场保持健康。”

在今年第三季度,德克萨斯州售出了100733套房屋,比2018年第三季度增长了6.4%。在全州范围内,平均房价上涨了4.3%,达到245,000美元。在第三季度销售的所有房屋,33.4%的售价在$ 200,000和$ 299,999,占在所有发行价位销售的最高金额。售价在房屋$ 100,000和$ 199,999占到了销售的第二大份额,拥有26.9%。

德州房地产中心A&M大学的首席经济学家吉姆·盖恩斯(Jim Gaines)表示:“ 德州房地产市场在第三季度继续刺激了强劲的需求。根据销售活动,我们看到价格,在整个州的大部分市场中,库存月份和活跃挂牌都经历了显着增长。在今年剩余的时间里,我们预计高昂的利率将刺激购房者。休斯顿和达拉斯等市场的新房将继续增加,这将导致房屋库存的增加。“

第三季度有111,013处活跃房源,比2018年第三季度增加3.5%。得克萨斯州的房屋在今年第三季度平均在市场上停留了54天,与之相比增加了两天与去年同期相同。

全州房屋库存增加至3.8个月,与2018年第三季度相比增加了0.1个月。根据德克萨斯农工大学房地产中心的说法,供需之间的平衡市场需要6.0到6.5个月的库存。

董事会主席贝茨总结说:“房地产交易根据买卖双方在一般市场条件下的个人需求而定。目前,德克萨斯州房地产市场为购房者提供了巨大的机会。但是,存货紧张会给谈判带来困难,如果做得不当,可能会对任何参与者造成不利影响。通过与德克萨斯州房地产经纪人合作,买卖双方都可以确保自己提供成功进行房地产交易所需的工具。”

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