投资者排起了长队目标是汉密尔顿商店

以低于400万美元的价格买下威斯法默租来的房产,这种机会在商业市场上非常罕见。

但在维多利亚地区的汉密尔顿(Hamilton),这个机会已经出现了,一家主要的塔吉特(Target)乡村商店将于下个月被拍卖。

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这处位于汉密尔顿市中心格雷街119-123号的房产将于8月7日周三在皇冠赌场举行的Burgess Rawson的下一次投资组合拍卖会上被拍卖,预计价格将低于400万美元。

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Burgess Rawson董事霍尔德黑德(Billy Holderhead)说,对一个重要的地区投资来说,这个价格将代表一个非常有吸引力的高收益。

目标国家在汉密尔顿,维多利亚。

“在汉密尔顿这样的小镇,很难找到任何租金低于400万美元、产量高的房子,”霍尔德黑德说。

“你很难用我们说的那种钱来换掉这家店。对于一个非常强大的地方城镇来说,这是一笔相当大的财产。”

这座面积2081平方米的现代化商场租给Wesfarmers,租期为2022年9月,还有10年的选择权,而折旧费优惠意味着,在每年371,103美元的租金中,最多有42%可能是免税的。

汉密尔顿塔吉特的停车场入口。

该店还拥有17个地下停车位和55个停车位的使用权,以及20多米的临街空间。

霍尔德黑德表示,塔吉特的零售前景“正处于重大转折之中”,在产品线更新和品牌战略重新定位的推动下,该公司的财务状况正在改善。

博格斯•罗森(Burgess Rawson)在澳大利亚全国范围内出售了最后13家塔吉特(Target)独立门店中的12家,包括最近在马里伯勒(Maryborough)和科布拉姆(Cobram)的销售。

这处房产周围都是大租户和零售商。

去年12月,汉密尔顿的科尔斯超市(Hamilton "s Coles supermarket)以低于6%的收益率成交,成交价约2,300万美元。

霍尔德黑德表示:“这是一次非常明确的信心投票。”

“这是一个蓬勃发展的领域,投资者非常积极地试图进入这里。”

Burgess Rawson的第130次投资组合拍卖将于8月7日(周三)上午11点在皇冠赌场的River Room举行。

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