全国已经有超过40个城市实施了限购政策_天地网

全国已经有超过40个城市实施了限购政策

对于大多数普通百姓来说,针对各地的限购政策,亲戚朋友之间则会考虑“借名买房”这一捷径。所谓的借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的行为。借名买房,其实对借名双方都会造成一定风险,除了将来过户登记可能需要交纳的税费外,还可能产生很多纠纷。下面一起来来借名买房有哪些暗藏的风险。

2018年,全国已经有超过40个城市实施了限购政策。很多人被限购,从而没有了买房资格。那么问来了,你被限购后,想要买房该怎么办呢?有没有可变通的办法呢,小小金融在这里给大家科普一下:

1、缴满社保后再买:

部分限购城市要求,非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限,才可以购房。北京、上海、深圳等3个城市,要求的社保或个税年限是5年;广州则是3年。其它的限购城市,则是要求1年或2年的社保或个税记录。。

2、买区域的房子并解决户口

部分城市实行分区限购,因此,有些区域是非限购的,可以选择在这些非限购区域内买房。买房前,了解非限购区域的买房解决户口的政策,将户口迁至非限购区域,这样就是本地户口。相对而言,“限购”对本地户口影响较少

3、买非限购的房产

一般都是普通住宅限购,40年产权、50年产权的房子非限购,如果是出于投资的目的,可以考虑购买商业性质的住房。另外,注意看清城市的限购政策。长沙新房限购,二手房非限购,如果被限购了但又想买房,则可以考虑购买二手房。

4、结婚买房

以取得本市户籍从限购政策来看,一般本市户籍家庭限购2套,或者是非限购,但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的朋友与本市户籍的人结婚,可以获得买房资格。注意哦!假结婚不可取。如果是恋爱中的小情侣,一方被限购而另一方具有买房资格,可以结婚后再一起买房。

5、自己户口迁入该城市

城市的解决户口方式有很多种,比如人才、投靠。如果你在该城市有户口了,取得了该城市的户籍,则可以买房了。如果你之前已经在该城市买了房子,只是未迁户口,若符合解决户口的条件,则可以把户口签入到该城市,这样你就是本地户口了,还可以再买一套房。类似于假结婚买房、假离婚买房和借名买房,都是不可取的,这样做有很大的风险。限购后,想要买房,还是通过合理、合适的方式去买房。